Проектируемая территория площадью 18 га состоит из двух функциональных зон: № 46 и № 47. На севере и западе участок граничит с Зеленоградом, на востоке — ограничен полосой отвода железной дороги, на юге — улицами Новокрюковской и Александровкой, указывается в сообщении Москомстройинвеста.
В настоящее время на территории коммунальной зоны расположены конечная автобусная остановка, роддом с гинекологическим корпусом, пожарное депо, две котельные, гаражи-стоянки, зона стоянки и разворота общественного транспорта, магазин, братская могила с памятником ВОВ, площадка для выгула собак, плоскостная автостоянка, инженерные сооружения и другие объекты.
Планируется комплексная реорганизация коммунальной зоны. Проектом планировки предусматривается строительство многофункционального центра, врачебно-физкультурного диспансера, кризисного центра помощи семье и детям, трехэтажной гостиницы, ФОКа с бассейнами и сопутствующей инфраструктурой, объекта культуры, автотехцентра и автомойки. Также предполагается реконструировать здание АЗС и обустроить площадку для обучения вождению автомобиля. Общий фонд недвижимости должен составить 146,76 тыс. кв. м, из которых 25,5 тыс. кв.м составит новое строительство составит только.
Также на территории коммунальной зоны будут обустроены внутриквартальные проезды, пешеходные переходы и остановки общественного транспорта.
К реорганизации промзоны только после одобрения проекта планировки жителями на публичных слушаниях.
