Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) будет готовить проекты планирования участков самостоятельно. Речь идет только о тех имущественных отношениях, которые были зарегистрированы с начала 2011 года. На несколько видов террторий эти правила распространяться не будут. В частности, на зоны малоэтажной застройки, где осуществляется индивидуальное жилищное строительство, на участки, предназначенные для ренновации, и на участки, на которых планируется строить дороги.
Строители утверждают, что межевание и планирование территорий стоит обычно порядка 20-30 миллионов рублей. Это повышает цену каждого квадратного метра недвижимости на 40%. Возможно, в четыре раза — с 2х лет до полугода — сократится срок согласования строительной документации. Специалисты считают, что количество барьеров уменьшится.
В связи с получением Петербургом статуса исторического поселения, однако, пока непонятно, будет ли согласование быстрым. Любое строительство в любых районах города отныне должно быть согласовано в Росохранкультуре. Чиновники полагают, что ведомство должно расширить свой штат, в противном случае, оно не сможет адекватно и быстро работать с потоком документации из Петербурга.
Одну заявку Росохранкультура должна рассматривать не более 35 дней. В настоящий момент КГА подготовил 120 проектов межевания территорий и имеет 46 заявок. В свою очередь, градозащитная общественность надеется на то, что статус исторического поселения усилит контроль за выдачей разрешений на строительство и снос зданий. Напомним, Валентина Матвиенко сегодня попросила лишить Петербург этого статуса, чтобы не усложнять согласовательные процедуры.
Ранее облегчить подготовку документов строителям пытались с помощью «короткого пакета». Но в конце года прокуратура сочла эту практику неправомочной.
