Так, например, большая часть посетителей портала Restate.ru, принявших участие в опросе на тему «Для чего нужна дача?», приобретают загородный дом, чтобы быть ближе к природе. Этот вариант ответа выбрали почти 56% участников опроса.
Близко к этой точке зрения дачу воспринимают представители второй группы участников опроса (43,2%), которые сообщили, что основная задача загородного дома — служить местом, где можно выспаться и пообщаться с друзьями.
Меньшая часть посетителей (27,4%) использует дачу, как место для летнего «выгула» детей. Еще 9,4% участников ждут от дачи практической пользы, то есть используют землю «по старинке» — для обеспечения себя овощами и фруктами на зиму. И лишь 7,4% посетителей отметили дачу в качестве инструмента инвестирования свободных денежных средств.
Часть посетителей портала дали свои ответы на предложенный вопрос. В частности, один из участников сообщил, что использует дачу для укрепления отношений в семье. Встречались и совсем радикальные ответы. Например, один из посетителей заявил, что ему дача не нужна.
Опрос проводился летом 2012 года среди посетителей портала Restate.ru. В голосовании приняло участие свыше 560 посетителей. Более половины посетителей портала Restate.ru (58,3%) — мужчины в возрасте от 25 до 34 лет. То есть наиболее социально активная группа населения. Еще одна значительная группа посетителей — женщины в возрасте от 45 до 54 лет (35,7%). Более 40% посетителей портала — это специалисты, 16% — руководители, 15% — служащие. Больше половины (62%) посетителей Restate.ru имеют доход выше среднего.
Мнения экспертов:
Заместитель директора агентства недвижимости «Бекар» Леонид Сандалов
Лет 20 назад основной целью покупки загородного участка было ведение натурального хозяйства (выращивание овощей, ягод, фруктов и т.п.). Абсолютное большинство дач располагалось в садоводствах. В настоящее время большинство людей приобретают дачи для отдыха, в особенности если рядом расположен водоем, лесной массив.
В первую очередь покупатели обращают внимание на площадь участка, большинство людей уже не устраивает 6 соток. Во-вторых, важное значение имеет местоположение и транспортная доступность, при этом совсем необязательно, чтобы дача располагалась близко от города. Определенная часть населения предпочитает уединенные места в малонаселенных районах. Безусловно, плюсом для покупателей будет наличие в населенном пункте инфраструктуры, в частности, магазина. Особенно это актуально для бабушек с внуками, которые уезжаю за город на все лето. Большая часть покупок на загородном рынке сейчас совершается в эконом-сегменте с объектами стоимостью до 2 млн. рублей.
Директор загородного представительства агентства недвижимости «Итака» Ирина Романова
Самое главное требование, предъявляемое к загородному дому сегодня, — чтобы природа вокруг была красивой: близко речка или озера, лес рядом с домом и т.д. Размер участка, при этом, отходит на второй план. Приобретая недвижимость за городом, люди ценят хорошую транспортную доступность и качественные дороги, ведущие к дому. Также никто не отменял золотое правило оптимального соотношения цены и качества. Никто не хочет тратить лишнего, поэтому фактор цены является немаловажным. Ценовой диапазон, в котором совершается большая часть покупок – от 600 тыс. руб. до 1,5 млн руб. за готовую дачу.
Изменения в предпочтениях покупателей произойдут только относительно районов, в которых люди будут приобретать загородную недвижимость. Покупатели все чаще выбирают районы с лучшей транспортной доступностью и меньшей загруженностью дорог в противовес популярным направлениям. Таким образом, в ближайшие годы спрос переместятся по направлению к северу Волжского и Приозерского районов, где сейчас строятся новые дороги.
Директор департамента жилой недвижимости агентства недвижимости Home Estate Наталья Комиссарова
Наибольший спрос на загородном рынке сегодня приходится на качественные объекты эконом-класса. В Петербурге их средняя стоимость составляет 4-6,5 млн руб. Люди постепенно отходят от покупки дач в садоводстве. Это связано с общей тенденцией, когда покупатели стремятся к более комфортным условиям проживания. Покупатели даже в эконом-сегменте хотят приобрести обособленный от соседей участок, с хорошими дорогами (подъезд к участку), дом, подходящий для зимнего проживания и пр. Очень часто покупается только земельный участок в приглянувшемся месте. В данном случае наиболее распространены сделки, в которых стоимость земли составляет 700 тыс. Руб. — 2 млн руб. Приобретя такой участок, люди постепенно самостоятельно начинают строить дом.
Также стоит отметить рост спроса на землю и коттеджи в районах, которые раньше совсем не были востребованы, например, в Тосненском или Ломоносовском районах Ленинградской области. Во многом это связано со строительством там новых дорог.
Директор компании «АДВЕКС. Загородная недвижимость» Станислав Азацкий
В прежние времена приобретение дачи рассматривалось не только и не столько для загородного отдыха, сколько для ведения приусадебного хозяйства. Некоторые собственники загородных домов, в том числе и в садоводствах, занимались также выращиванием птиц и животных.
Но, постепенно, все большее число покупателей стали приобретать загородный дом для отдыха и загородного проживания без ведения «крестьянского» хозяйства. В связи с этим стали меняться требования к таким объектам и оформление самих участков. На приусадебных участках стали делать ландшафтный дизайн, наполнять землю дополнительными строениями и сооружениями, способствующими более комфортному и разнообразному времяпрепровождению загородом: беседки, барбекю, искусственные водоемы и т.п. В настоящее время эта тенденция сохраняется. Сегодняшний покупатель, в большинстве своем, рассматривает покупку дачи именно для отдыха. Эта тенденция, по моему мнению, сохранится и в будущем.
Генеральный директор УК группы
.
Ольга Мурашко
По собственной информации
