Совместное российско-американское предприятие FOREMAN (изготавливает профессиональное фитнес-оборудование и аксессуары для фитнес-клубов, спортивных залов учебных заведений, гостиниц и офисов) переводит свое производство в ИП «Звезда». Компания арендовала 5000 кв. м под производство и 800 кв. м под офисы. Эксклюзивным брокером сделки выступил Knight Frank. По словам Михаила Тюнина, руководителя отдела индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg, договор заключен сроком на пять лет с возможностью дальнейшего расширения.
Также российский холдинг «ПетроЭнергоСервис» (один из ведущих производителей электротехнического оборудования) заключил договор на аренду 5000 кв.м производственных и 500 м офисных площадей в индустриальном парке «Звезда». Решение о поиске новых помещений было принято руководством компании в связи с необходимостью расширения производства. Knight Frank St Petersburg — эксклюзивный брокер. Договор заключен сроком на пять лет.
Еще одним якорным арендатором нового индустриального парка стала крупная зарубежная компания, специализирующаяся на металлообработке. Арендованная площадь составила 5000 кв. м под производство и 1000 кв. м офисных пространств. Эксклюзивный консультант сделки — Knight Frank St Petersburg. Срок договора — семь лет.
Кроме того, что на подписании находятся еще несколько контрактов, которые смогут обеспечить заполнение всей готовой первой очереди ИП «Звезда» (около 40 тыс. кв.м), отмечают представители Knight Frank St Petersburg.
«Одним из значимых преимуществ нового индустриально парка «Звезда» — его выгодное местоположение (пешеходная доступность от станций метро «Пролетарская» и «Обухово», от ж/д станции Обухово и близость к развязке КАД с проспектом Обуховской Обороны). Площадка полностью обеспечена всеми необходимыми коммуникациями. Это позволит разместить, в том числе, и энергоемкие производства», — комментирует Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg.
Напомним, что индустриальный парк «Звезда» располагается на территории завода «Звезда». Общая площадь участка составляет около 68 га, однако под проект индустриального парка отведена часть территории около 30 Га. В настоящий момент 60% первой очереди сданы в аренду. Также планируется возведение новых производственно-складских площадей. Завершить строительство планируется в ближайшие два года. Отметим, что Knight Frank разработал концепцию проекта, в частности сформировал баланс площадей, подготовил рекомендации по функциональному зонированию территории и объемно-планировочным решениям зданий. Кроме того, выступает в качестве эксклюзивного агента по привлечению резидентов индустриального парка.
В последние годы появление проектов новых индустриальных парков стало устойчивой тенденцией, в городе уже находятся на разной стадии реализации несколько подобных объектов.
«Мы прогнозировали большой спрос на проект, и сейчас этому есть конкретные подтверждения. Тот факт, что всего за 5 месяцев после выхода на рынок индустриального парка «Звезда» около 75% площадей первой очереди уже сданы в аренду, а по оставшимся помещениям ведутся активные переговоры, доказывает его успешность и, в частности, высокую квалификацию консультантов и брокеров Knight Frank и девелопера», — подытожил Михаил Тюнин.
