Согласно контракту, ORIGIN CAPITAL будет осуществлять комплексное управление проектом ТРК: от разработки концепции до ввода объекта в эксплуатацию. На данный момент компания уже выполнила разработку концепции торгово-развлекательного комплекса и сейчас занимается управлением проектными работами. Помимо этого, в задачи компании входит управление строительными работами, привлечение арендаторов и постановка деятельности управляющей компании.
Торгово-развлекательный центр будет расположен на выезде из Перми, на участке в 40 га, примыкающем к федеральной трассе «Екатеринбург-Пермь». Локация объекта позволяет прогнозировать значительный покупательский трафик: вблизи участка под застройку ТРК расположено несколько остановок общественного транспорта, строится новая многополосная трасса с соответствующими развязками. Учитывая основной вектор нового град.плана, предусматривающего активное развитие городской агломерации за счет прилегающих к Перми земель, можно прогнозировать рост автомобильного трафика в соответствующем направлении к моменту ввода объекта в эксплуатацию.
Согласно концепции проект торгово-развлекательного центра включает серию гипермаркетов: продуктовый (12 тыс.кв.м), бытовой техники и электроники (5 тыс. кВ.м), спортивных товаров (5 тыс.кв.м), мебели (10 тыс.кв.м), товаров для дома (11 тыс.кв.м), а также зону торговых галерей (43 500 кв.м.), развлекательный центр (5 000 кв.м), мультиплекс (2 000 кв.м.), каток (1 000 кв.м) и зону общественного питания (1 500 кв.м.). Специально для посетителей торгового центра будет организована открытая парковка на 5000 машиномест.
По словам Сергея Богданчикова, управляющего директора компании ORIGIN CAPITAL, сейчас идет активная фаза проектирования ТРК.
«Наша компания управляет проектными работами, на этом этапе становится понятно внутреннее наполнение объекта, учитываются все мелочи и выявляются недоработки концепции. Грамотно выполненные проектные работы — это залог успешности объекта, поскольку именно от них зависит, в том числе, стоимость эксплуатации здания. Так как мы отвечаем, в том числе, и за управление строительством, и за постановку деятельности УК, подобная «сквозная» ответственность позволяет избежать многих недоработок и неточностей. ORIGIN CAPITAL, как управляющая проектом компания, заинтересована в качественном выполнении всех этапов», — заключает эксперт.
Ввод объекта в эксплуатацию по предварительным планам состоится в 2015 году.
