Ставки аренды, которые сегодня предлагаются будущим арендаторам, составляют 800 рублей за кв. м. для помещений, вход в которые со двора, и 1200 рублей за кв. м. для помещений, вход в которые с шоссе или улицы. «Данные арендные ставки находятся на уровне ставок в городе для подобных объектов. — комментирует директор департамента street-retail NAI Becar Марина Федорова. — Это связано с тем, что большинство покупателей хотят совершать покупки, особенно продовольственные, около дома, а не ехать за ними через весь город. Отсюда возрастает спрос на объекты на окраине. Для ликвидности коммерческого встроенного помещения необходимо, чтобы здание располагалось в массовой жилой застройке и привлекало большие покупательские потоки».
Ликвидность встроенных коммерческих помещений в локации Девяткино/Мурино подтверждает опыт ЖК «Новое Девяткино», который был сдан в первом квартале 2013 года. На сегодня все встроенные коммерческие помещения в этом жилом комплексе нашли своих арендаторов.
В компании высокий спрос на коммерческие помещения ЖК «Тридевяткино царство» связывают не только с тем, что создается новый микрорайон с большим числом жителей, но также с недостатком торговых помещений в данной локации. Соседняя застройка представлена домами, в которых изначально отсутствовали коммерческие помещения.
По словам генерального директора ГК «УНИСТО Петросталь» Арсения Васильева, динамика роста цен на аренду встройки, которая наблюдается на рынке недвижимости в последние годы, обещает, что сдача в аренду собственных помещений станет дополнительным надежным источником финансирования новых девелоперских проектов. То, что многие застройщики предпочитают продавать встроенные помещения, девелопер связывает с желанием сразу перейти к новому проекту, не налаживая управленческой деятельности на построенном объекте.
