Элитный квартал «Литератор», комплекс переменной этажности — от 1 до 7 этажей, появится на участке площадью 2 гектара в 2014 году и будет состоять из нескольких корпусов. Часть из них протянется вдоль улицы Льва Толстого, а часть — сформирует систему четырех внутренних дворовых пространств.
«Для компании «Галс-Девелопмент» проект «Литератор» является знаковым. Он укрепляет позиции компании в сегменте элитного жилья, а также задает новый качественный уровень интеграции современной архитектуры в историческую среду. Здесь удачно реализованы и концепция удобного жилья в центре города, и тактичное сочетание нового строительства и сохраняемых реставрируемых исторических зданий. «Литератор» можно считать уникальным и принципиально новым продуктом на рынке недвижимости», – говорит президент компании Сергей Калинин.
Позиционирование этого квартала отличается от аналогов на рынке элитного жилья: девелопер продвигает «Литератор» как продукт, созданный для интеллектуальной элиты. Речь идет об атмосфере, которая создается историей места, его аурой, соседством, событиями культурной жизни, — тем немногим, что не входит в перечень стандартных преимуществ элитного жилья. Помимо ресторана, банка, фитнес-клуба, продуктового магазина, административно-бытовых служб и детского сада, «Литератор» предусматривает создание развитой так называемой интеллектуальной инфраструктуры, в которую входят и уникальные выставочные пространства, где можно будет проводить просветительские мероприятия, направленные на развитие культуры и искусства.
Здания будущего квартала будут обеспечены современными инженерными системами. Кроме того, системы будут очищать поступающий в помещения воздух от пыли и вредных примесей. Вода также будет проходить дополнительную очистку. Особое внимание уделяется благоустройству внутренней территории квартала: она будет полностью разгружена от транспорта, а перемещение машин будет осуществляться под землей.
Уникальным предложением станут эксклюзивные двухэтажные квартиры с индивидуальными входами с территории. У жителей пентхаусов появится возможность устройства собственных зимних садов и террас на эксплуатируемых кровлях. На двухуровневой автостоянке в подземной части предусмотрены места, как для владельцев квартир, так и для посетителей комплекса. Это позволит освободить внутреннюю территорию от городского транспорта и придаст камерность будущему жилью. Логистика проекта подразумевает два въезда на территорию: основной — с улицы Россолимо, служебный — с улицы Льва Толстого.
«С точки зрения архитектуры этот комплекс нельзя назвать ни историческим, ни современным. Это вневременная архитектура, которая формирует основную часть любого старого европейского города. Она не нагружена излишней деталировкой и предлагает в первую очередь сомасштабную человеку комфортную среду, что является принципиальным для хорошего дорогого жилья. Тихий двор, планировочные решения квартир, транспортная доступность, достаточное количество автостоянок и, конечно, высококачественное архитектурное решение, – говорит А.В. Медведев, главный архитектор квартала «Литератор». – Поэтому этот жилой квартал станет олицетворением не только престижности и уникальности, но и новым качеством жизни в столице».
