Как следует из сообщения Администрации Московского района, земельный участок, площадью 5800 кв.м., на котором находилась постройка, в 2002 году был сдан в аренду ООО «Эдем» для размещения на нем временного летнего кафе без права возведения капитальных строений. Однако компания возвела на участке капитальное кирпичное здание.
В свою очередь, КУГИ был вынужден расторгнуть договор и потребовать от предпринимателей освободить территорию. Требования Комитета предприниматели не выполнили. «Эдем» не съехал и после вынесенного Арбитражным судом решения о выселении их с территории Рощинского сада. После этого освобождением городской земли от недобросовестных предпринимателей занялся «Центр повышения эффективности использования государственного имущества», который провел официальный аукцион для привлечения строительной организации с целью осуществления демонтажа незаконной капитальной постройки на спорном объекте.
Победителем по итогам аукциона была признана строительная компания ООО «Демиург», с которой «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» заключил контракт. Согласно условиям договора, подрядчик произвел все необходимые работы по демонтажу строения.