Администрация Истринского района Московской области провела публичные слушания по проектам планировки и межевания 3 земельных участков площадью 65,5 га Фонда содействия развитию жилищного строительства, расположенных в восточной части Истры, для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Проект разработан ООО «Институт территориального планирования «Град» по заказу Фонда РЖС. «Проект был отобран в рамках первого открытого конкурса на лучшее выполнение эскиза архитектурно-планировочного решения застройки территории, который провел Фонд РЖС совместно с Российской академией архитектуры и строительных наук», – отметил заместитель гендиректора Фонда Андрей Шишкин.
По словам главного инженера проекта Сергея Фигуренко, на площадке будет возведен новый жилой район, который гармонично впишется в культурно-историческую среду города. Реализация проекта рассчитана на 5 лет и предусматривает две очереди строительства. До конца 2012 года планируется ввести в эксплуатацию первые 500 квартир, всего на участке должно быть построено не менее 120 тысяч кв. м жилья.
Жилой комплекс будет представлен, прежде всего, малоэтажными домами эконом-класса, которые стали номинантами первого архитектурного конкурса Фонда РЖС «Дом XXI века». Проект предусматривает строительство как многоквартирных домов в 3 этажа с мансардой, так и таунхаусов, индивидуальных домов с приусадебными участками до 800 кв. м.
По предварительным расчетам вице-президента ООО «Каскад» Сергея Курникова, средняя стоимость жилья в новом микрорайоне города составит порядка 40-45 тысяч рублей за 1 кв. м. «Это значительно ниже рыночных цен на жилье в городе (в среднем 65 тысяч рублей за 1 кв. м)», – подчеркнул он.
Проект предусматривает возведение всей необходимой социальной и транспортной инфраструктуры, формирование развитого общественного центра, в состав которого войдут поликлиника, детские сады, школы, ледовый дворец, православный храмовый комплекс. На первых этажах жилых зданий будут размещены административные помещения, магазины и офисы.
Авторы проекта предлагают при строительстве общественно-деловой и жилой застройки произвести благоустройство территории: организовать газоны, цветники, зеленые насаждения вдоль дорог, обустроить детские площадки, зоны отдыха, проложить пешеходные и велосипедные дорожки.
Проектировщики в своем проекте постарались решить транспортную проблему города. Новый микрорайон учитывает перспективное строительство южной объездной дороги с транспортной развязкой на Волоколамском шоссе. Как сообщил глава администрации Истры Юрий Савельев, в бюджете города на 2011 год зарезервировано 9 млн. рублей на разработку проекта строительства южной объездной дороги.
Кроме этого, авторы проекта предусмотрели создание развитой сети улиц, дорог, бульваров, обеспечивающей свободное перемещение жителей внутри района. Для владельцев автомашин планируется построить открытые стоянки на 1044 машиномест, организовать подземную парковку на 150 машиномест и две крытые многоуровневые стоянки вместимостью 540 машиномест.
Фонд РЖС проработал вопрос водоснабжения нового микрорайона с МУП «Истринский водоканал». «Сейчас рассматривается возможность как подключения участков к существующим мощностям на первых этапах освоения территории, так и строительство дополнительных мощностей, которые обеспечат водой жилые кварталы в полной мере», – пояснил заместитель Андрей Шишкин.
