Как следует из сообщения Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы, проект подготовлен в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) и постановлением Правительства Москвы «О территориальной схеме зоны развития, прилегающей к ММДЦ «Москва-СИТИ» (№299-ПП от 14.04.2009).
В границах подготовки проекта планировки территории рассматриваемая территория занимает площадь в 23,2 га. Она находится вне границ зон охраны объектов культурного наследия за пределами бывшего Камер-Коллежского вала. На данный момент квартал сформирован в основном из примыкающих территорий производственного и общественного назначения. В центральной части расположена производственная территория, на которой находятся корпуса ОАО «Краснопресненский сахарорафинадный завод».
Согласно проекту планировки территории, на участке могут быть построены жилой комплекс площадью 194,2 тыс. кв. м повышенной категории комфортности с помещениями социального профиля, включая детский сад на 150 мест, а также общеобразовательная школа на 300 учащихся.
Также планируется расширение 1-го Красногвардейского проезда и размещение подземной парковки на 120 машиномест под созданной озелененной территорией общего пользования. В рамках расширения вдоль проезда планируется снос пятиэтажного жилого фонда. Кроме того, в границах участка ЗАО «Экспоцентр» (1-й Красногвардейский проезд вл.12) предполагается строительство трехзвездочного отеля на 370 номеров. При этом объекты лечебно-оздоровительного назначения и пруд, расположенные вдоль Шмитовского проезда, будут сохранены.
Для проведения независимой антикоррупционной экспертизы проект планировки данной территории размещен на официальном сайте Москомархитектуры.
