К такому выводу пришли специалисты из финских компаний Niconor и Wattivainu, которые провели выборочное обследование энергоэффективности жилых домов в Петербурге. Финансировала проект финская сторона в рамках программы приграничного сотрудничества ENPI CBC.
Как сообщила гендиректор фирмы Wattivainu Кирсти Рауло, в обследовании принимали участие 6 типов домов: «сталинка» 1959 года постройки, кирпичный дом 1969-го, панельный 1979-го, такой же панельный дом, но с обновленной системой отопления, еще одна «панелька» 1988 года, а также новый кирпично-монолитный дом 2007 года сдачи. «Сталинка» получила за год в расчете на 1 куб м здания расход тепла всего в 37,4 Мкал, обогнав по этому показателю новостройку (в доме 2007 года – 45,9 Мкал), а дом 1988 года постройки – 72,8 Мкал. При этом выяснилось, что на слишком резко меняющуюся температуру в квартирах пожаловались жители всех испытуемых объектов, кроме «сталинского». Например, в «панели» 1979 года холодные комнаты зимой есть в 40% квартир. А в новостройке 2007-го в 12% квартир, наоборот, имеются слишком жаркие комнаты. При этом в 60% помещений этого дома жильцы отмечают резкие колебания температуры зимой.
Аналогичные проверки касались потребления воды и электричества. На основании обследования финские специалисты составили рекомендации для этих зданий о том, как сэкономить коммунальные ресурсы. Остальные жилые дома финны обследовать не планируют, отмечая, что по закону №261-ФЗ «Об энергоэффективности» собственники жилья за свой счет должны проводить такой анализ.
Справка
Постройки начала 20-х, конца 50-х годов в типологии риэлторских предложений принято называть «сталинками». В сознании потребителя здания этого типа имеют устойчивую репутацию комфортного, достаточно престижного жилья. В значительной степени это так, но в целом жилой массив 20-х-50-х неоднороден. «Сталинки» следовало бы разделить на два разряда (более подробная типология будет дана ниже): номенклатурное жилье и рядовое. Первые строились для партийных работников, руководящего состава заводов, лидеров стахановского движения (с середины 30-х годов). Вторые – для простого пролетариата (вот такие как раз начиная с 20-х годов). В них до сих пор еще сохранилось значительное число коммунальных квартир.
К особенностям этого периода можно отнести то, что жилые помещения заметно ранжировались: во многих квартирах предусматривались кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги. В таких довоенных «сталинских» квартирах традиционно высокие потолки (больше 3 метров), просторные кухни, раздельные санузлы, изначально большие комнаты – от 15 до 25, а местами даже до 30 кв. м, подсобные помещения. Кстати, именно здесь впервые в России появилась немыслимая для тех времен составляющая комфортного жилья – теплый пол.
