В рамках совещания обсуждались проблема строительства инженерных сетей и подключения к тепловым источникам будущих новостроек в Новодевяткинском и Муринском сельских поселениях, а именно в населенных пунктах Новодевяткино, Мурино, Бугры, Лаврики, расположенных в непосредественной близости от Петербурга. В течение пяти лет здесь планируется возвести около 3,5 млн. кв. м жилья, для которого потребуется значительная тепловая мощность, — следует из сообщения пресс-службы губернатора и правительства Ленинградской области.
На севере Петербурга расположены Северная и Парнаская ТЭЦ, от которых существует возможность протянуть теплотрассу к районам активной застройки для обеспечения их теплом и горячей водой.
«Строительство локальных котельных без комбинированной выработки тепла и электроэнергии не только увеличивает стоимость гигакалории тепла, но и ухудшает архитектуру жилых массивов, когда вместо зон отдыха или зон размещения общественных объектов появляется промышленный объект со своей санитарно-защитной зоной, — отметил Юрий Пахомовский. — Но самое главное, что ТГК-1 подтвердила, что стоимость 1 Гкал тепла составит не более 1400 руб., что позволит в перспективе сформировать правильный тариф для населения. С учетом закрытой системы теплоснабжения вновь возводимых жилых кварталов, по заявлению технических специалистов ТГК-1 (Северной ТЭЦ), можно будет подать населению даже горячую воду питьевого качества», — подчеркнул вице-губернатор.
Также на совещании обсудили возможности реализации данного проекта при наличии свободных мощностей тепловых станций. Участники совещания пришли к мнению, что при изменении схемы тепловой нагрузки на Северной ТЭЦ можно высвободить до 100 мегаватт свободной мощности, которой будет достаточно для развития жилой застройки в Муринском и Новодевяткинском поселениях.
Представители Северной ТЭЦ попросили правительство Ленобласти определиться с тарифом на подключение к теплосетям, которого пока нет, и в связи с чем строителям сложно посчитать свои затраты на инженерную инфраструктуру. Напомним, что в Санкт-Петербурге этот тариф составляет более 6500 руб. за единицу мощности. Технические специалисты заявили на совещании, что, по их мнению, в данном проекте тариф не превысит данной цифры, а возможно будет даже ниже установленного в городе.
Председатель комитета по градостроительству и архитектуре Евгений Домрачев подтвердил наличие технических коридоров для строительства тепловых магистралей в зоне застройки, что утверждено генпланами поселений.
По словам Юрия Пахомовского, развитие инженерных коммуникаций близлежащих к Санкт-Петербургу территорий невозможно без участия крупных городских компаний, обладающих необходимыми мощностями и ресурсами. Одному застройщику сложно и дорого подключаться к городским сетям, поэтому и решено использовать «кустовой принцип», когда вопросами присоединения будут заниматься компании-операторы, зарегистрированные на территории Ленинградской области.
Оператором, по мнению участников совещания, как и инвестором, будет ТК «Северная», которая успешно себя проявила на строительстве котельных в Волосовском и Лужском районах Ленобласти, имеет большой практической опыт для реализации такого рода проектов совместно с предприятиями Газпрома.
Основным условием для компании-оператора, которая займется организацией строительства инженерных коммуникаций, должна быть регистрация на территории Ленинградской области, — подчеркнул Юрий Пахомовский.
Присоединение мощностей будет поэтапным, в зависимости от готовности жилых домов. По мнению председателя совета директоров ИК «Евроинвест» Андрея Березина, компании, которая осуществляет девелопмент этих территорий, первый этап проекта необходимо реализовать уже к следующему отопительному сезону 2014 года, — заключается в сообщении пресс-службы.
