В 2011 году в России, по данным АИЖК, по объемам выдачи ипотечных кредитов могут быть достигнуты докризисные максимумы (в 2008 году этот показатель составил 655 млрд. руб.). Во второй половине года в России могут быть выданы порядка 250 тыс. ипотечных кредитов на сумму 360 млрд. руб., из них в третьем квартале — не менее 125 тыс. кредитов.
Однако в следующем году темпы роста рынка ипотечного кредитования замедлятся. «По нашим прогнозам, в 2012 году он вырастет только на 55-60% (против 70-80% в 2011 году), — отметил Михаил Доронкин, заместитель руководителя отдела рейтингов кредитных институтов рейтингового агентства «Эксперт РА». — Это произойдет как вследствие исчерпания эффекта низкой базы, так и в связи с ожидаемым дефицитом нового жилья. В таких условиях высокие темпы роста смогут показать банки, готовые развивать новые каналы продаж, повышать уровень сервиса и предлагать инновационные ипотечные продукты». Объем ипотечного кредитования, по оценкам аналитика «Эксперт РА», по итогам 2012 года вырастет на 55-60% и составит 1 трлн. руб.
Увеличение объемов ипотечного кредитования на фоне снижения количества вводимого жилья способен в ряде регионов стать источником нового ценового «пузыря» на жилищном рынке, отмечается в материалах рейтингового агентства.
