Информация

Петербург занимает 13-е месте среди мировых столиц по спросу на офисы и арендным ставкам

Два года подряд лидерство удерживает Париж. Второе место по итогам 2012 года заняла Москва, переместив Лондон со второй позиции на третью.

При этом в рейтинге европейских городов по ставкам аренды на премиальные офисы лидирует Лондон со значением 1652 долларов кв.м/год (WE), Москва сохраняет вторую позицию (1200 долларов кв.м/год), третье место занимает Париж — 1057 долларов кв.м/год. Ставки аренды в Петербурге составляют 710 кв.м/год долларов.

Согласно исследованию, дороже всего аренда офиса обойдется в Гонконге. Лондон за последние пять лет опустился в рейтинге на вторую позицию. Таким образом, перваяпятерка выглядит так: Гонконг, Лондон Москва, Токио, Париж.

Новости Новороссии. Новости Шоу Бизнеса.

Самую значительную динамику роста премиальных арендных ставок за пять лет продемонстрировал Пекин (величина арендной ставки — 756 долларов кв.м/год), поднявшись в рейтинге с 18-ой на 12-ю позицию, и Сан-Франциско (576 долларов кв.м/год), сменивший 25-ую позицию на 19-ю. Самое серьезное падение продемонстрировал Мумбаи, снизившись с 13-ой позиции на 21-ю (552 долларов кв.м/год).

По прогнозам аналитиков Knight Frank, дальнейший рост ставок аренды в большинстве азиатских городов будет продолжаться, а в европейских городах ставки, вероятнее всего, останутся стабильными в виду ситуации неопределенности в экономике. Касательно петербургского рынка, по мнению специалистов, он будет также относительно стабильным, к тому же ожидается большой объем ввода новых площадей в 2013-2014 годах.

«Проведенный нами анализ показал, что в Санкт-Петербурге, как и в других исследуемых городах мира, крупные компании отчетливо понимают, что решение арендовать дешевые офисные помещения может иметь отрицательные последствия для бизнеса. Ведь для того, чтобы привлечь лучший персонал, компаниям необходимы офисы с правильным расположением, качественной отделкой и организованным рабочим пространством, позволяющим сотрудникам чувствовать свою ценность и вдохновлять их на работу в соответствии с корпоративным духом., — комментирует Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости, Knight Frank St Petersburg. — Отметим, что большинство наших клиентов рассматривают вариант организации офисного помещения  с учетом их индивидуальных требований, и в таком случае только опытные девелоперы могут предложить подходящие здания для реализации задуманного клиентами без чрезмерных затрат.  В будущем стратегия оптимизации расходов и впредь будет актуальной, и тогда роль эффективных офисных пространств с возможностью вариативного использования площади  возрастет в связи с ростом количества персонала и стремлением сэкономить на их размещении».

 

Добавить комментарий