Количество предлагаемых в аренду помещений в центре выросло на 4%, но суммарная площадь предложения снизилась на 12%. В торговом сегменте в феврале экспонировалось 597 объектов площадью 272 тыс. кв. м., из них 77 – в центре и 520 – за пределами Садового кольца. Такие данные приводят аналитики RRG.
Объем предложения за пределами Садового Кольца вырос на 21% по количеству, и на 13% по суммарной площади предложения. Соответственно, как в центре, так и за его пределами средняя площадь предлагаемых объектов снизилась (на 15 и 6% соответственно).
Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в феврале по сравнению с январем снизилась на 13% и составила 1614 $/кв. м/год. Однако, говорить о том, что это стало неожиданным событием не приходится: рынок ритейла в центре подтвердил свою структурную волотильность, отреагировав коррекцией после 20% прироста ставки в январе.
Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца в феврале выросла на 3%, в результате чего средняя арендная ставка составила 774 $/кв. м/год.
Торговые
внутри СК
Количество
Суммарная
ГАП, млн. $
Общая
площадь,
тыс. кв. м
Средняя
площадь,
тыс. кв. м
Средняя
ставка,
$/кв. м/год
значение
77
39
27
0,35
1 614
к январю 2011
4%
-23%
-12%
-15%
-13%
к февралю 2010
-13%
9%
7%
22%
4%
Торговые
вне СК
Количество
Суммарная
ГАП, млн. $
Общая
площадь,
тыс. кв. м
Средняя
площадь,
тыс. кв. м
Средняя
ставка,
$/кв. м/год
значение
520
153
244
0,47
774
к январю 2011
21%
13%
13%
-6%
3%
к февралю 2010
15%
47%
50%
30%
13%
