По данным Colliers International, в 2015 году первичное предложение элитных квартир достигло максимального объема за все время существования петербургского рынка элитной жилой недвижимости. Так, по итогам III квартала 2015 года на первичном рынке элитного жилья продажи осуществляются в 28 объектах, общая площадь квартир в которых составляет 484 тыс. м2. На долю апартаментов в общем объеме элитного предложения приходится около 14% — как в пересчете на квадратные метры (31,9 тыс. м2), так и по количеству предлагаемых квартир (235).
«Одной из причин сохранения спроса является усиление сегмента инвесторов в последние годы. Как мы отмечаем, в III квартале средняя площадь проданной квартиры заметно уменьшилась, составив 115 м2 против 139 м2 во II квартале и 128 м2 в I квартале этого года. Подобное изменение характерно для периодов роста числа покупок квартир с инвестиционными целями», — отметила Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости компании Colliers International в Петербурге.
По итогам III квартала 2015 года рост цен предложения в среднем по рынку составил около 4%. При этом более высокая динамика наблюдалась в сегменте премиум, где средняя цена выросла на 5%, составив на конец сентября 290 тыс. рублей за 1 м2. В сегменте делюкс средняя цена составила 440 тыс. рублей за 1 м2. Кроме того, на рынке представлено уже несколько проектов с анонсированной стоимостью квадратного метра более 1 млн рублей.
По прогнозам экспертов, рост цен в элитном сегменте будет поддерживаться не только сокращением предложения, но и продолжающимся ростом себестоимости строительства (инженерии, отделочных и фасадных материалов), особенно за счет проектов, строительство которых началось недавно.
