Открывая встречу, Президент FIABCI Александр Романенко подчеркнул, что, с точки зрения ВВП, за прошедший год мировой рынок вырос на 3,5 % США, Германия и Скандинавия отметились позитивными результатами, а рынки Греции, Ирландии, Испании и Португалии до сих пор испытывают сложности. Самым динамичным географическим направлением сейчас является Польша. Россия может стать привлекательным рынком, но уступает восточноевропейским соседям из-за высоких рисков, связанных, прежде всего, с незыблемостью прав собственности.
В 2010 году западные инвестиции в российскую недвижимость составили только 14 % от докризисного уровня. «Настораживает тот факт, что 96 % всех средств пришли в Москву, и основная их часть приходится на те четыре западных фонда, которые уже долгое время вкладывают в нашу страну. То есть, фактически роста иностранных инвестиций в отечественную недвижимость не происходит. Российский рынок недооценен, и есть смысл активно работать над повышением его известности и привлекательности, тем более что все эксперты признают высокий потенциал российских регионов», — отметил Александр Романенко.
«Рынок недвижимости локален, а покупатель глобален. NAR ищет возможности для взаимодействия с Россией. Сейчас мы планируем наметить наиболее интересные направления для инвестиций. Если все пройдет удачно, NAR начнет активно привлекать внимание своих членов к российскому рынку. Сейчас развитию инвестиционного потенциала Санкт-Петербурга и других городов страны препятствует, в первую очередь, языковой барьер», — подчеркнула вице-президент Национальной ассоциации риэлторов США Джанет Брантон (Janet Branton).
По мнению исполнительного директора Ассоциации риэлторов Майами Терезы Кинни (Teresa Kinney), важно развивать и инвестиции россиян в американскую недвижимость. «Рынок Майами вышел из кризиса главным образом благодаря иностранным инвесторам. Шесть из десяти наших клиентов — граждане других государств, а 90 % объектов строится для иностранных заказчиков». Россия входит в топ-10 стран по объему инвестиций в североамериканскую недвижимость.
Подводя итог встречи, Александр Романенко рассказал о своих планах на посту лидера FIABCI. Под эгидой этой организации он планирует объединить все ведущие мировые профессиональные объединения. Президентство Романенко началось с создания альянса с крупнейшим Международным консорциумом ICREA. Кроме того, Александр предпринимает активные усилия для интеграции России в глобальный рынок. Среди прочего, национальные стандарты работы риэлторов будут приведены в соответствие с международными нормами.
В заключение Романенко пригласил американских коллег к участию в ежегодном Конгрессе FIABCI, который впервые пройдет в России в мае 2012 года. В свою очередь, представители FIABCI, NAR и MIAMI договорились спланировать и предпринять серию конкретных шагов, направленных на повышение инвестиционной привлекательности России на глобальном рынке недвижимости. Следующая встреча экспертов в Санкт-Петербурге запланирована на май 2012 года.
