Компания PRISMA (сеть супер- и гипермаркетов, принадлежащих крупнейшему финскому холдингу S-Group) арендовала помещения в первой очереди логопарка Nordway, который в марте 2012 года был сдан госкомиссии. Договор долгосрочный, заключен на срок более 5 лет. В дальнейшем компания PRISMA рассматривает возможность расширения в рамках данного проекта, и договор об этом может быть подписан уже в текущем году.
В результате доля сделок с участием брокеров Knight Frank St Petersburg составила 85% из всех сданных площадей в первой очереди комплекса Nordway. В настоящий момент в комплексе остается вакантными порядка 18 тыс. кв. м.
По словам Михаила Тюнина, руководителя отдела индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg, данный проект длился с конца 2010 года.
«Первоначальный размер запрашиваемой площади был 2 тыс. кв. м, но постепенно он вырос в 5 раз. За это время мы показали клиенту практически все объекты, существовавшие на рынке. В результате именно Nordway предложил наилучшие условия аренды, в том числе по обеспеченности электроэнергией среди объектов-конкурентов. Также девелопер логистического комплекса выполнил все технические доработки к требованиям, которые предъявлял арендатор (прокладка дополнительных кабелей определенного сечения, установка дополнительной подстанции и прочее)».
В целом, по словам Михаила Тюнина, выбор склада был обусловлен наличием необходимого количества электричества, полной документации и хорошей транспортной доступностью.
«Мы рады удачному завершению поиска складского помещения и особенно тому, что стороны могли договориться о долгосрочном обоюдно выгодном сотрудничестве, — комментирует Марита Коскинен, генеральный директор ООО «Призма». — Для нас важно иметь возможность расти вместе с надежным партнером в лице логистического комплекса Nordway».
По данным Knight Frank St Petersburg, арендные ставки за II квартал 2012 года по сравнению с показателями на конец I квартала 2012 года выросли в классе А на 4%, а в классе В — на 10%, и на конец I полугодия 2012 г. составили в классе А 120-127 долларов за кв. м в год (triple net), в классе В -117-120 долларов за кв. м в год (triple net). Арендная ставка в сделке с PRISMA находился в рыночном диапазоне.
Логистический комплекс «Nordway» располагается на Московском шоссе в 3 км от КАД. Девелоперами проекта являются литовские компании Hanner и Girteka. После завершения строительства к 2013 году общая площадь нового комплекса составит около 100 тыс. кв. м. Это один из двух складских объектов класса А в Санкт-Петербурге, в котором еще есть в наличии вакантные площади.
