Западные инвесторы готовы выходить на российский рынок. Такой вывод сделали руководители компании NAI Becar по итогам работы на Международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2011.
«Этот MIPIM порадовал большим количеством проектов на высокой стадии реализации. Представители бизнеса смогли поделиться опытом, обсудить свои проекты и их перспективы, а также развитие рынка коммерческой недвижимости по всему миру, — говорит управляющий директор NAI Becar в Санкт-Петербурге Илья Андреев. – Приятно, что западные компании рассматривают Россию в качестве инвестиционно-привлекательной страны».
На сегодняшний день Россия входит в пятерку развивающихся стран, с точки зрения инвестиционной привлекательности. Западные инвесторы заявляют об интересе к рынку коммерческой недвижимости, они рассматривают объекты со ставкой доходностью не менее 12%.
Управляющий партнер NAI Becar Projects Владимир Андреев отмечает, что «интерес западных инвесторов смещается с офисной, торговой и жилой недвижимости в сторону гостиничной сферы и сектора развлечений. Причем это общемировая тенденция, и инвесторы рассматривают любые объекты в этих сегментах, начиная от бюджетных отелей, хостелов и заканчивая дорогими 5-звездными отелями со SPA-комплексами». Поэтому в ближайшие 3-5 лет мы ожидаем активного развития именно в этих направлениях. В Санкт-Петербурге западные инвесторы, например, рассматривают возможность строительства хостелов в историческом центре города. Преимущество этого сегмента в том, что инвестор получает доход на 1 кв. м., сравнимый с доходом от гостиницы 5 звезд, при значительно меньших инвестициях».
В 2011 году эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость, который за год может составить порядка 10-15%. Подобному увеличению будет способствовать увеличение спроса, рост макроэкономических показателей и цены на нефть.
