Генеральный директор фонда Александр Браверманн говорил о том, что фонд может принять подобное решение, еще в начале февраля 2011 года. Фонд РЖС заинтересован в расширении возможностей кредитования для застройщиков, и поэтому предоставляет обязательства выкупа жилья экономкласса: до 25% в многоквартирных домах и не более 35% — в объектах малоэтажного строительства. С целью повышения привлекательности своих обязательств, Фонд теперь намерен выкупать помещения по цене Минрегиона РФ за 1 кв. м за минусом 5%, тогда как ранее дисконт был установлен на уровне 15%.
«Снижение дисконта с 15% до 5% по выкупу нераспроданного жилья, возводимого на землях Фонда РЖС, расширит возможности девелоперов при получении кредитов», — считает Олег Сорока, Генеральный директор ГК «Пионер»-Москва.
Принятая Фондом мера направлена на стимулирование развития жилищного строительства, и в том числе, на снижение банковских рисков. «Обязательства по выкупу помещений гарантируют банкам наличие денежных средств застройщика на момент сдачи жилых домов и возврат кредита, — комментирует Олег Сорока, Генеральный директор ГК «Пионер»-Москва. — Банки охотнее идут на проектное финансирование, если имеют подтверждение реализации жилья».
Изменение цены выкупа помещений в сторону повышения, несомненно, заинтересует застройщиков. «Особый интерес могут проявить региональные компании, поскольку цены Минрегина на жилье экономкласса там максимально приближены к рыночным ценам», — уточнил Олег Сорока.
