Уменьшение средней площади квартиры специалисты связывают с тем, что малогабаритные квартиры остаются самым популярным и продаваемым форматом жилья. По данным Компании Л1, на сегодняшний день на их долю приходится до половины от всех реализованных на рынке строящейся недвижимости квартир.
Доля проданных малогабаритных квартир (студий и однокомнатных) в объектах эконом- и комфорт-классов, которые возводит Компания Л1, на сегодняшний день составляет примерно 70% от общего числа. Так в проекте «Лондон Парк» (1 и 2 очередь) их доля — 72%, двухкомнатных — 16%, трехкомнатных — 12%. В ЖК «У метро «Звездная» доля проданных малогабаритных квартир составляет 63% от общего объема реализации. Двух- и трехкомнатных — 28% и 9% соответственно. В ЖК «Маршал» РИАЛы и однокомнатные квартиры составляют 76% от проданного, двухкомнатные — 20%, трехкомнатные — 4%.
«В последнее время растет спрос покупателей и на двух- и трехкомнатные квартиры. Но, в любом случае, пока небольшие квартиры — главный драйвер продаж, а грядущий закон о прописке, в случае его принятия, может спровоцировать еще больший спрос на недорогое жилье», — комментирует руководитель Компании Л1 Павел Андреев.
Малогабаритные квартиры интересны как для покупателей жилья, так и для инвесторов. По оценкам специалистов, приобретая небольшую квартиру на начальной стадии строительства и продав ее на более поздней стадии, можно заработать от 20% до 40%. Кроме того, именно малогабаритные квартиры являются самыми востребованными на рынке арендного жилья.
Сейчас доля инвестиционных продаж в Компании Л1 составляет порядка 15% от общего объема реализованных квартир, указывается в пресс-релизе компании.
