Приватизация участка ГК «Город» на Глухарской улице состоится на 7 июля. После этого банк «Санкт-Петербург» выдаст 3 млрд рублей на достройку трех долгостроев девелопера в Петербурге.
Об этом на встрече с дольщиками ГК «Город» вчера вечером заявил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин. Дольщикам сообщили, что сроки ввода жилых комплексов «Ленинский парк», «Прибалтийский» переносятся на более поздний срок. В новых графиках на заборе долгостроя черным по белому написано, что «Ленинский парк» будет сдан не в конце текущего года, как анонсировалось ранее, а в I квартале 2017 года, а ЖК «Прибалтийский» — не в конце 2017 года, а в марте 2018-го. Ввод ЖК «Морская звезда» на улице Оптиков не изменился: в графике, как и раньше, значится 2018 год.
Вице-губернатор Игорь Албин потребовал у подрядчика, компании «Проммонолит», ускориться и сдать первые два корпуса «Ленинского парка» в текущем году. «Придется постараться», — вздохнул глава «Проммонолита» Станислав Комаров. А глава ГУП «Центр содействия строительств» Вячеслав Якин пообещал, что через 2 недели на стройплощадке будет работать 2 тыс. человек (сейчас их, по данным застройщика, чуть более 200).
К слову, за митингом из подвесной люлькК слову, за митингом из подвесной люльки на фасаде одного из домов с интересом наблюдали трое рабочих в касках. А мимо собравшихся в самый разгар митинга с громким тарахтением на стройплощадку проследовало два бетонных «миксера».
«Профанация! Стройка стоит! Это они к вашему приезду активность разводят! Дайте нам письменные гарантии, что дома достроят!» — встретили слова чиновников дольщики. В толпе даже появился транспарант с лозунгом «Албин, ваши обещания когда-нибудь выполняются?».
Этот вопрос, судя по всему, сильно расстроил вице-губернатора. «Чего вы добиваетесь? Минуты славы? Ну, пусть она вас накроет! Я честно выполняю свою работу. Можете делать ее лучше — встаньте на мое место», — предложил чиновник человеку с транспарантом.
По словам вице-губернатора, он уже год живет проблемой дольщиков ГК «Город». «Более сложного проекта в моей практике не было. К сожалению, партнеры попались неадекватные — все время вводили в заблуждение и нас, и вас. Но мы, несмотря на все сложности, нашли решение проблемы. Вам не придется доплачивать за ваши квартиры. В том числе благодаря усилиям города», — заявил чиновник.
Он напомнил, что Смольный даст длительную рассрочку на выплату долга ГК «Город» по аренде земли. А долг там приличный — 1 млрд рублей. Также при участии Смольного подрядчик «Проммонолит» смог получить банковский кредит, благодаря чему стройка не остановилась. «Кроме того, подрядчик уже вложил в стройку 1 млрд рублей собственных денег под мое честное слово», — сообщил Игорь Албин. Плюс к этому — 1,5 млрд рублей город вложит в строительство инженерных сетей в данном квартале (900 млн рублей уже вложено и еще 600 млн рублей предстоит освоить) и построит за счет казны 5 объектов социальной инфраструктуры — три детсада, школу и станцию скорой помощи.
«Вспомните все, что сделано. Посчитайте о каких расходах бюджета идет речь. Разве это не позитивный результат? К сожалению, у меня нет волшебной палочки, чтобы вы получили квартиры завтра. Чтобы закрыть эту проблему, потребуются время, деньги и ваше доверие», — заключил Игорь Албин.
Он также сообщил собравшимся, что уже 7 июля будет приватизирована земля входящей в ГК «Город» компании «Простор» на Глухарской улице. Речь о 102 га под строительство 1 млн м2 жилья, право аренды которых в 2010 г. за 796 млн рублей приобрел на торгах ГК «Город»
. «Этот актив сформирует залоговую массу, что позволит Банку «Санкт-Петербург» выделить 3 млрд рублей на достройку объектов ГК «Город», — заявил Игорь Албин. Его слова подтвердил председатель правления банка Владислав Гузь: «Первые деньги на стройку «Проммонолит» от нас уже получил. Это 150 слн рублей. Еще два миллиарда мы выделим сразу после приватизации земли, а один миллиард будет в резерве. Мы на финишной прямой. А после приватизации процесс станет необратимым». Представитель банка заверил, что кредитная организация не допустит продажи участков за бесценок или в обход проектов ГК «Город». «Но мы выделим деньги в необходимом для достройки домов объеме независимо от продажи земли. Потом у нас будет время для предпродажной подготовки и реализации земли по максимальной цене», — отметил Владислав Гузь.
Банк «Санкт-Петербург» через подконтрольное ему ООО «Холдинговая компания Эра» будет управлять активами и пассивами входящих в ГК «Город» структур, которые выступают застройщиками жилых комплексов ГК «Город». Держателем 100% долей «Эры» станет ГУП «Центр содействия строительству». По словам Владислава Гузя,«Эра» принадлежит Сергею Макову и Сергею Соколову. «Последний – независимый инвестор, который тоже пострадал в истории с ГК «Город», — подчеркнул Владислав Гузь.
Всего на достройку трех жилых комплексов ГК «Город» в Петербурге требуется, по данным Смольного, 9 млрд рублей.
Компания «Город» строила три жилых комплекса в Петербурге: «Ленинский парк» (на 2,6 тыс. квартир), «Прибалтийский» (более 1 тыс. квартир) и «Морская звезда» (более 1 тыс. квартир). «Ленинский парк» и «Прибалтийская» должны были быть сданы в 2013 году. Компания продала в них около 90% от общего числа квартир. Однако с 2014 года все стройки встали. В прошлом году суд принял решение об аресте на несколько месяцев председателя совета директоров группы компаний «Город» Максима Ванчугова. По версии следствия, Максим Ванчугов вместе с братом Русланом Ванчуговым, а также иными лицами похитил деньги дольщиков, незаконно переоформив около 980 квартир на подконтрольные ему фирмы. Третий брат совладельцев ГК «Города» — депутат Госдумы РФ Роман Ванчугов, в результате этой истории, лишился поста главы отделения «Справедливой России» в Ленобласти. По итогам тайного голосования, которое прошло 9 апреля, его место занял Александр Перминов.
