Информация

В Петербурге снизился спрос на аренду офисных площадей

По мнению, экспертов Jones Lang LaSalle, это свидетельствует о неуверенности рынка в будущей экономической ситуации. Потенциальные арендаторы заняли выжидательную позицию как минимум до весны 2012 года.

Доля свободных площадей в IV квартале увеличилась незначительно – с 13,1 до 13,5% – за счет превышения объема нового предложения над чистым поглощением. В абсолютном выражении объем свободных площадей остается высоким, в классе А – 124,7 тыс. кв. м, в классе В – 148,2 тыс. кв. м.

Компании, ищущие офисные помещения, остаются крайне чувствительными к арендным ставкам на рынке, что существенно ограничивает потенциал их роста. Поэтому в IV квартале рублевые арендные ставки не изменились.

Новости Новороссии. Новости Шоу Бизнеса.

«В 2012 году темпы снижения доли свободных площадей будут довольно медленными, поскольку объем нового предложения будет существенным для рынка и потребуется время для его поглощения. При этом высокий объем свободных площадей продолжит сдерживать рост ставок. Мы ожидаем, что реальный рост ставок будет происходить в диапазоне до 5-7%, и только в наиболее востребованных проектах этот показатель будет несколько выше», — отмечает руководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероника Лежнева.

Добавить комментарий