Аукцион по продаже 24,5 га земли из собственности холдинга «ЛЭК» в Парголово еще не объявлен. Но, согласно материалам Российского аукционного дома, лот уже разделили на 10 участков площадью от 1,5 до 3,4 га, пишет ДП.
Актив находится в составе квартала общей площадью 40 га, предназначенного под комплексное освоение. «Под жилье отведено лишь 24,5 га. Остальная территория будет застроена объектами инженерной и социальной инфраструктуры», — пояснила начальник пресс–службы РАД Алина Куберская.
Большая часть средств от продажи лота пойдет на погашение кредита в 2 млрд рублей, взятого «ЛЭК» в Сбербанке РФ. В качестве обеспечения по договору ипотеки были заложены два участка – на Московском шоссе, 3, и в Парголово.
Первый, площадью более 9,15 га, в конце 2010 года на торгах РАД купила Группа ЛСР, заплатив 1,075 млрд рублей. Таким образом, для погашения задолженности за 10 участков в Парголово «ЛЭК» нужно выручить еще около 1 млрд рублей.
Участок в Парголово (Пригородный, уч. 6) располагается рядом со станцией метро «Парнас», западнее жилого комплекса «Северная долина», застраиваемого «Главстроем-СПб». По Генплану здесь можно построить жилой комплекс высотой до 85 м, с доминантами до 140 м.
По предварительным подсчетам, площадь комплекса составит 680 тыс. кв. м (в т.ч. жилья – 480 тыс. кв. м). На квартал разработан эскизный проект планировки территории. В данный момент ведется согласование в КГА. «Мы надеемся, что дробление актива позволит привлечь больше покупателей и сделать торги более успешными. Итоговая цена, по нашему прогнозу, возрастет минимум на 20%», — заявила директор по развитию «ЛЭК» Надежда Калашникова.
