В основном, к повреждению фундамента приводит сезонное проседание грунтового основания. Повреждения фундамента характерны для недавно построенных домов. Но, и через много лет, не имея на то видимых причин, грунт может просесть, от этого фундамент начнет давать трещины и ломаться. Причины проседания, в таком случае, вероятнее всего, кроются в изменениях движения грунтовых вод, которые и приводят к подвижкам грунта.
Возникшую проблему в виде трещин в фундаменте ни в коем случае запускать нельзя – нужен ремонт. Возможны два варианта сценария. Первый: основание просело – фундамент потрескался, проседание грунта прекратилось – трещины остались. В такой ситуации достаточно будет заделать щели при помощи цементного раствора и забыть. Второй: основание просело – фундамент потрескался, проседание усиливается, вместе с ним происходит деструкция фундамента. Тогда Вам просто необходимо усилить фундамент дома. Определите, продолжается ли проседание грунта, это можно сделать при помощи цементных «маяков», которые устанавливаются в трещинах фундамента. Если маяки потрескаются – значит, проседание продолжается, фундамент нужно усиливать, чтобы не началось разрушение стен дома.
Перед ремонтом фундамента дом нужно обязательно опереть на временные опоры и подпорки. Подпорки нужно зафиксировать досками, которые прибиваются кольями к земле – это чтобы не сползали.
После полной фиксации дома при помощи временных опор приступают к ремонту фундамента. Участок с повреждением сначала открывают (полностью откапывают) и осматривают. Под участком фундамента, который повреждён, а лучше под всем пролетом, нужно выкопать траншею глубиной 0,8-1 метр. Именно в этой траншее и устраивается дополнительная фундаментная кладка или заливается монолит из железобетона. Получается под фундаментом локальный фундамент.
Проблемы с фундаментом могут возникнуть и тогда, когда достраивался дом или пристраивалось помещение к дому. Фундамент здания может просто быть не рассчитан на дополнительную нагрузку. В такой ситуации нужно тоже перенести дом на временные опоры, и усилить весь фундамент таким же способом, как было описано. Такие работы нужно производить поэтапно.
