Комитет по строительству подсчитал, что за 9 месяцев в Петербурге введено в эксплуатацию уже более 1,9 млн м2. Всего же до конца года городские власти планируют ввести в эксплуатацию 2,5 млн м2 жилья. Но, как говорят эксперты, скорее всего, эти планы будут перевыполнены. А значит, несмотря на рост продаж, предложение продолжит превалировать над спросом.
По данным комитета по строительству, в сентябре 2016 года в Петербурге сдали в эксплуатацию всего 94,3 тыс. м2 жилья, то есть 83 дома на 1,7 тыс. квартир с учетом индивидуального строительства. Наибольший объем площадей в сентябре оказался в Пушкинском районе — 31,8 тыс. м2 жилья, 27 домов на 616 квартир. На втором месте — Московский район, 24,4 тыс. м2, четыре дома на 549 квартир. Третьим по данному показателю стал Невский район, где ввели 18,7 тыс. м2 жилья — два дома на 405 квартир.
Примерно четверть всей сентябрьской сдачи обеспечила компания «Л1», которая полностью сдала ЖК «Звездный» общей площадью 24 тыс. м2, расположенный в Московском районе на пересечении улицы Орджоникидзе и проспекта Космонавтов. «Вместе со сданными сейчас корпусами ЖК «Звездного» за 2 последних года было введено в эксплуатацию 38 зданий. Это больше, чем мы вводили до кризиса. В этом году в наших планах ввод в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса «Премьер Палас» на Петроградской стороне. А уже в начале будущего года ЖК «Лондон Парк», расположенный на «Проспекте Просвещения», — говорит Павел Андреев, руководитель «Л1». Всего по итогам года более 110 тыс. «квадратов» будет сдано «Л1».
По итогам года в Петербурге, Москве и Московской области группа «Эталон» планирует сдать около 400 тыс. м2. Как сообщили в Setl Group, у них запланировано сдать 490 тыс. м2. По словам Сергея Степанова, директора по продажам компании «Строительный трест», в 2016 году в Санкт-Петербурге будет ведено в эксплуатацию продаваемой площади домов (жилье, встроенные помещения и паркинги) более 140 тыс. м2.
У компании «Ойкумена» на стадии завершения работы три корпуса в жилом комплексе «Граффити». «До конца года мы планируем сдать эти дома — это 806 квартир общей площадью 34 328 м2», — рассказал Роман Мирошников, исполнительный директор компании «Ойкумена».
Помесячная сдача показывает не то, насколько рынок сейчас активен, а насколько он был активен 2-3 года назад, говорят эксперты. «Эти показатели — результат того, что много проектов было заложено в 2013-2014 годах, когда спрос был велик, а девелоперы активно выходили на новые участки», — говорит Екатерина Запорожченко, директор по продажам компании Docklands Development. Большинство участников рынка считают, что в этом году в городе будет сдано больше квадратных метров, чем было запланировано изначально. Более того, возможно повторение рекордной трехмиллионной сдачи.
