Строить новый микрорайон будут на территории бывшего совхоза «Ручьи», которая расположена севернее посёлков Рыбацкое и Беляево вдоль западного берега Охты. Всего под засройку выделено порядка 600 гектаров.
Построить микрорайон полностью планируют к 2025 году, а первая очередь может быть сдана уже в 2014-15 годах. Инвестор собирается построить 4 миллиона квадратных метров жилья, а акже 750 тысяч квадратных метров деловых объектов, а также социальную инфраструктуру: детские сады, полклиники, школы. Вдоль реки будут благоустроены рекреационные зоны. В районе также появится культурно-досуговый центр с концертным залом, библиотекой и краеведческим музеем и паркинги, рассчитанные на 40 тысяч автомобилей.
Эксперты полагают, что квадратный метр в «Руьях» будет стоить не более 55 тысяч рублей, что позволяет относить жильё к эконом-классу. Недостатком района станут проблемы транспортной доступности. В городских стратегических планах предусмотрено строительство станции метро «Ручьи», но первая очередь комплекса, очевидно, будет готова раньше.
