«Мариинская усадьба» располагается в Тосненском районе Ленобласти, в 8 км от Павловска и в 25 км от Петербурга. На сегодняшний день на объекте достроены все коттеджи первой очереди, к ним подведены все коммуникации: водоснабжение, канализация, газ, электричество; также на участке проведен телефонный кабель с городскими номерами телефонов, предусмотрен интернет и кабельное телевидение. Подключение всех коммуникаций и полная сдача в эксплуатацию коттеджей первой очереди запланированы на конец III квартала 2012 года. Кроме того, построены дороги, расклинцованные асфальтной крошкой, и подготовлены для строительства асфальтированных дорог, которое будет осуществляться сразу после ввода в эксплуатацию коммуникаций. На территории «Мариинской усадьбы» в районе первой очереди будет построена большая детская площадка.
Также сейчас ведется строительство домов второй очереди; 19 коттеджей планируются к сдаче в эксплуатацию в декабре 2013 года. С 01 августа 2012г. открывается продажа 2-ой очереди. Предлагается беспроцентная рассрочка до окончания строительства и корректировка стоимости в зависимости от готовности домов.
Компанией-застройщиком «Би Хай Инвест» планируется создать объекты социальной инфраструктуры, а также ландшафтного дизайна. Под социальную инфраструктуру будет отведен прилегающий к территории поселка участок. Предварительно, здесь будет располагаться магазин, ресторан, фитнес-центр с бассейном, частный детский сад, центр приема коммунальных платежей. Начало строительства объектов социальной инфраструктуры планируется на 2013 год. Ландшафтный дизайн по задумке инвестора будет одной из главных изюминок проекта. Здесь уже вырыт искусственный водоем; территорию комплекса планируется обустроить большим количеством зон отдыха, украшенных зелеными насаждениями, цветами, скульптурами. Уже в августе этого года начнутся работы по реализации ландшафтного дизайна въездной группы, прогулочной зоны вдоль коттеджей и около пруда.
Комплекс располагается на земельном участке площадью 44,5 га. Всего в поселке планируется строительство более чем 200 домовладений. Первая очередь представлена четырьмя типами коттеджей площадью 132.64 кв.м., 164.1 кв.м., 216.44 кв.м., 243.8 кв.м. Основные преимущества коттеджей первой очереди — огромная площадь остекления, создающая просторный зал, мансардный этаж, который не берется в расчет общей площади, и в котором можно обустроить жилое помещение, наличие террасы с колоннами, а в коттеджах двух типов — дополнительный зимний сад. Дома в «Мариинской усадьбе» построены в стиле английского и французского классицизма, что предполагает сочетание строгости форм английского стиля и помпезности, витиеватости французского.
