Начал свою работу Большой Салон Недвижимости в пятницу, 2 декабря. Торжественной церемонии открытия предшествовало вручение дипломов застройщикам, которые реализуют в Петербурге проекты жилой недвижимости по 214-му Федеральному Закону. Пока экспоненты завершали последние приготовления стендов, в конференц-зал №1 собирались представители компаний, строящих жилье по 214-му закону. Мероприятие было организовано Комитетом по строительству города. Дипломы застройщики получали из рук его руководителя Вячеслава Семененко. Как он отметил, из общего числа жалоб за петербургских застройщиков, не более 3% приходится в адрес тех, кто работает по 214-му ФЗ. По словам господина Семененко, это свидетельствует о том, что данный механизм государственного регулирования эффективен. Глава Комитета по строительству пообещал и в дальнейшем поддерживать тех, кто строит по 214-му ФЗ, а церемонию вручения дипломов сделать регулярной. «Какие-то проекты вводятся, появляются новые стройки и компании», ‑ сказал Вячеслав Семененко. В этот раз в списке тех, кому был положен диплом, оказалось 76 компаний. Именно столько, по данным Комитета по строительству, в Петербурге строят дома по закону, защищающему интересы дольщиков. На вручение пришли, конечно, не все. Однако в зале присутствовали представители большинство крупных компаний. Несколько раз Вячеслав Семененко, произнося название компании, честно признавался, что слышит его впервые. «Мы только приступили к первому проекту», ‑ услышал в ответ на одну из таких ремарок глава Комитета по строительству. Среди тех, кто получил дипломы оказались ЗАО «ЮИТ-Санкт-Петербург», ГК NCC, ООО «ГДСК», компании холдинга RBI, стройкорпорация «Эллис», ЗАО «Строительный трест», ООО «ЛенСпецСтрой», ЗАО «Фирма «Петротрест» и другие.
Следующим пунктом в программе стала непосредственно торжественная церемония открытия выставки. В ней приняли участие Вячеслав Семененко, заместитель председателя жилищного комитета Игорь Кокарев, председатель Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, генеральный директор ГК «Пионер» направление «Санкт-Петербург» Юрий Грудин, генеральный директор выставки «Большой салон недвижимости» Юлия Роженцева, и. о. Генерального консула Генерального консульства Республики Болгария в Санкт-Петербурге Николай Панайотов, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад» Денис Бабаков, генеральный директор ООО «Атлантик». Юрий Сулягин. «В ходе таких мероприятий как Большой Салон Недвижимости проходят важные обсуждения проблем, существующих в области жилищного строительства. Благодаря дискуссиям нам удается выявить потребности горожан, отметил в ходе церемонии открытия председатель Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко. – В рамках следующего БСН мы планируем провести городские мероприятия, посвященные программам модернизации центральной части города и рассказать об успешном опыте реконструкции исторической среды. Мы намерены насыщать деловую часть БСН дискуссионными мероприятиями. Это позволит нам выслушать мнение горожан по вопросам развития города». Выставки позволяют «сверить часы», определить в какой ситуации находится строительная отрасль, и по какому пути будет идти ее развитие, считает заместитель председателя Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга Игорь Кокорев. По его мнению, именно диалог власти и бизнеса, который разворачивается на подобных БСН площадках, должен обеспечить решение ключевой задачи рынка жилой недвижимости – сделать жилье доступным.
Председатель Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, генеральный директор ГК «Пионер» направления «Санкт-Петербург» Юрий Грудин заметил, что на экспонентами БСН являются компании, работающие во всех сегментах рынка недвижимости. «Таким образом посетители смогут получить наиболее полную информацию о предложении жилья не только в городе, но и за городом и сделать правильный выбор. Участники выставки подготовили для гостей специальные акции, что особенно приятно в преддверии Нового года», ‑ отметил Юрий Грудин.
Всего же Большой салон недвижимости, как заявляли организаторы, должен был собрать на одной площадке более 100 компаний-экспонентов. Выставочная площадь была вся занята, по крайней мере, визуально. Экспонентами второго БСН стали ведущие застройщики Петербурга: ГДСК, ЦДС, «Пионер», ЛенСпецСтрой, Ленстройтрест, КВС, ГК Отделстрой, NCC, Главстрой, Петербургская Недвижимость, ГК Кивеннапа и другие.
Застройщики, входящие в Группу ЛСР, на объединенном стенде представили свои петербургские объекты. Так, ООО «Городская ДомоСтроительная Компания» презентовала на площадке БСН новый жилой комплекс в Калининском районе. Кроме того, ГДСК объявила специальную акцию декабря – скидку в размере 10% на первый взнос. Воспользоваться этими условиями смогут покупатели квартир в жилых комплексах «Аврора», «Восток», «Долгоозерный», «Антей», «Пулковский посад», а также в масштабном проекте «Южный» на Ленинском проспекте. Также входящая в Группу ЛСР ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» предложило воспользоваться акцией «Готовые квартиры выгоднее строящихся». У гостей выставки будет шанс получить 10%-й бонус при покупке готовых квартир в премиальных комплексах. Предложение распространяется на уже сданные объекты: «Резиденция на Суворовском», «Каменноостровская коллекция» и I очередь «Парадного квартала» и будет действовать только до середины декабря. Компания ООО «Особняк предлагала поселки в престижном районе Репино-Ленинское.
Российское подразделение холдинга NCC представляло свой новый проект Эланд. Его строительство началось совсем недавно вблизи от станции метро Девяткино. Специально для Большого Салона Недвижимости компания NCC подготовила новогоднюю акцию. Покупателям была предложена скидка 200 000 рублей при покупке 2-комнатных квартир в строящемся комплексе «Эланд». Скидка на 3-комнатные квартиры составит 300 000 рублей.
Специалисты ГК «ЦДС» рассказывали посетителям БСН обо всех региональных проектах. В настоящее время компания ведет строительство более 10 жилых домов, в числе которых также проекты комплексного освоения территории в Ленинградской области. В большинстве объектов кроме квартир представлен и широкий выбор коммерческой недвижимости. В портфеле ГК «ЦДС» также – поселок таунхаусов «Кантеле» в Репино, малоэтажный жилой комплекс «Золотой век» в г. Пушкин, жилой квартал «Весна» в Кудрово, жилой квартал «Новое Мурино».
ГК «Пионер» представила многофункциональный комплекс YE’S, который возводится в Выборгском районе Петербурга на пересечении проспекта Просвещения и улицы ХоШиМина. МФК YE’S включает в себя апарт-отель, жилой комплекс, оздоровительный центр с бассейном, торговые и офисные площади и паркинг.
ЗАО «Балтийская жемчужина» на своем стенде презентовало одноименный многофункциональный комплекс, который строится на южном берегу Финского залива. Посетителям рассказывали о трех жилых кварталах: «Жемчужная премьера», «Жемчужная симфония», «Duderhof Club».
В рамках работы выставки состоялась презентация компании КВС на тему «Федеральный закон 214 на примере жилого комплекса GUSI-ЛЕБЕДИ». Директор по маркетингу и продажам ООО «КВС» Наталья Агрэ представила объект компании и рассказала потенциальным покупателям и дольщикам положения федерального закона, показала конкретную процедуру заключения договора о долевом участии в строительстве, а также обратила общее внимание на ключевые моменты в оформлении договора и получения собственности на построенную квартиру.
На стенде ИСК «Отделстрой» гостям БСН рассказывали о преимуществах комплекса «Новый Оккервиль». Экоспонентами Большого Салона Недвижимости также стали агентство недвижимости «Бекар», компании «Норманн», «47 трест», «РосСтройИнвест», «Cтройкомплекс XXI», «Ленстройтрест», «ЛенСпецСтрой» и другие.
На площадке БСН свои предложения представляли не только компании-застройщики, но и операторы городских жилищных программ: «Молодежи доступное жилье», «Жилье для работников бюджетной сферы», «Расселение коммунальных квартир». «За 5 лет более 90 тыс. петербуржцев смогли воспользоваться теми продуктами по улучшению жилищных условий, которые предлагает город. Безусловно, в числе посетителей Большого Салона Недвижимости есть те, кто уже стал участником городских программ», ‑ отметил в ходе церемонии открытия Игорь Кокорев.
На стенде ГБУ «Горжилобмен» были представлены городские программы. Одна из них ‑ программа коммерческого найма для очередников, которая была запущена в Петербурге только в этом году и на данный момент носит характер пилотного проекта. «Проект для города новый, но мы уверены, что новая программа поможет Петербуржцам улучшить свои жилищные условия. На данный момент свое желание участвовать в ней изъявили порядка 1,5 тыс. очередников, отмечает директор ГУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов. – Коммерческий найм предоставляет возможность арендовать квартиру у государства по привлекательной цене. В ходе БСН горожане в деталях смогут узнать о том, как воспользоваться новой программой и какие преимущества она предоставляет».
Деловая программа Большого Салона Недвижимости объединила порядка 30 профильных мероприятий. Среди которых – целый ряд бесплатных специализированных семинаров. Консультации гостям давали специалисты Комитета по строительству Санкт-Петербурга, Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Городского центра доступное жилье, Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости, ГБУ «Горжилобмен». Темы были абсолютно традиционными для такого рода мероприятий. Эксперты рассказали, какие существуют нюансы регистрации сделок с недвижимостью, как избежать мошенничества, на что необходимо обращать внимание при выборе проекта и застройщика. Комитет по строительству Правительства Петербурга в рамках деловой программы БСН проведел семинар «Как не стать обманутым дольщиком?». В ходе мероприятия петербуржцы смогли получить практические советы, которые помогут избежать неприятных ситуаций при покупке жилья в новостройках. ГК «Пионер» в рамках Большого Салона Недвижимости провел семинар «Квартиры и апартаменты: в чем отличия?», посвященный новому сегменту арендной недвижимости в Петербурге – апарт-отелям. В ходе Большого Салона Недвижимости стал форум «Частные инвестиции в недвижимость». По данным экспертов, на сегодняшний день недвижимость является «одним из излюбленных» активов россиян. Число тех, кто выбирает объекты недвижимости для вложений, не меняется на протяжении долгого времени. Темами обсуждения стали инвестиционная привлекательность объектов недвижимости для частных инвесторов, принципы отбора объектов и лучших временных периодов для заключения сделок, «рецепты» благосостояния через инвестиции в недвижимость.
Организаторы неоднократно заявляли, что в основе Большого Салона Недвижимости лежит принцип создания максимально комфортной для посетителей обстановки. Именно поэтому БСН во второй раз проходил в торгово-развлекательном комплексе. Сервисные услуги ТРК, которые были доступны гостям выставки, безусловно, стали плюсом, который в какой-то степени нивелировал, не самое удачное месторасположение комплекса. В следующем году, как заявила генеральный директор выставки Юлия Роженцева, БСН планируется провести в ЦВЗ «Манеж».
Подводя итог, можно только отметить, что Большой Салон Недвижимости дополнил петербургские мероприятия посвященные рынку недвижимости. И хотя ярких новинок ни среди компаний, ни среди проектов не было, очевидно, что БСН стремится занять свое место в ряду популярных у горожан мероприятий на ряду с Ярмаркой недвижимости и Жилищным проектом. Насколько это успешно на данный момент выходит, говорить рано. Большой Салон Недвижимости – мероприятие молодое и пока не столь знакомое потребителям.
Марина Акатова,
