Увеличение количества и улучшение условий банковских программ, направленных на ипотечное кредитование, существенно способствуют росту количества сделок с привлечением банковских средств. По данным агентства недвижимости «Балтрос», до 80% покупателей планируют приобретение квартиры в новом жилом районе «Славянка» с помощью ипотечного кредита, тогда как еще год назад эта цифра не превышала 35%.
«Это говорит о том, что покупатели стали увереннее в своем будущем и могут прогнозировать свои доходы на несколько лет вперед, — рассказывает Анна Корсакова, заместитель генерального директора агентства недвижимости «Балтрос». — Данный факт подтверждает и то, что сегодня в наше агентство все чаще обращаются петербуржцы, для которых приобретение жилья — не насущная необходимость, а желаемое улучшение условий жизни. Это люди, у которых есть возможность продать уже имеющееся жилье и переехать в новую квартиру большей площади в лучшем районе. При этом именно они — покупатели двух- и трехкомнатных квартир — в большей степени рассчитывают на помощь банковского кредита».
На сегодняшний день, доля покупателей однокомнатных квартир, прибегающих к ипотечному кредитованию, составляет порядка 40%. Такие данные были получены по итогам продажи однокомнатных квартир, которые были выведены ГК «Балтрос» на рынок в начале 2011 года.
«В целом можно говорить, что за последний год страх перед ипотекой почти полностью исчез», — отмечает Анна Корсакова.
О намерении приобрести жилье большей площади заявляют сегодня уже почти 30% опрошенных, тогда как в прошлом году интерес к покупке двухкомнатных квартир проявляло лишь 14% клиентов агентства «Балтрос». Несмотря на то, что основной спрос по-прежнему приходится на квартиры эконом-класса, прослеживается тенденция роста интереса к жилью класса «комфорт». Стоимость двухкомнатной квартиры в доме комфорт-класса, на которую ориентируются потенциальные покупатели составляет от 3,8 млн руб. Спрос на трехкомнатные квартиры вырос незначительно — ими интересуются около 10% потенциальных покупателей.
Спрос на жилье более высокого уровня, по мнению Анны Корсаковой, будет расти за счет увеличения доходов населения, возвращения на рынок ипотечного кредитования и смягчения требований к заемщикам.
