Два первых петербургских отеля Hilton могут открыться в комплексе «Экспофорум», который строят в Шушарах структуры «Газпрома». Об этом рассказал «Ведомостям» сотрудник компании — партнера «Экспофорума». Гендиректор комплекса Анатолий Еркулов вчера подтвердил, что у «Экспофорума» есть договор на управление с Hilton, уточнив, что отели откроются под брендами Hilton (241 номер) и Hampton by Hilton (210 номеров).
Комплекс «Экспофорум» должен быть построен к концу 2013 г. в Пушкинском районе Петербурга. Кроме двух отелей первая очередь будет включать конгресс-центр на 3000 человек, 50 000 кв. м выставочных площадей, два бизнес-центра (25 000 кв. м). Вторая очередь может включить еще 50 000 кв. м выставочных площадей к 2018 г., а общая стоимость проекта может составить около 1 млрд долларов, говорил в августе Еркулов. «Многие хотели привести Hilton, но оператор подписал соглашение с «Экспофорумом», поскольку уверен в том, что отели будут построены в соответствии со стандартами Hilton, и разделяет наши расчеты на большие перспективы конгрессно-выставочного бизнеса в Петербурге», — сказал Еркулов. Инвестиции в строительство отелей он раскрыть отказался. Инвестиции в номер Hilton составляют 180 000-200 000 долларов, а в Hampton by Hilton — 120 000 долларов, говорит гендиректор «Кронвелл менеджмента» Алексей Мусакин. Hilton — luxury-бренд класса «5 звезд», а Hampton by Hilton соответствует уровню «3 звезды», добавляет он.
В этом случае не оператор выбирал место, а место выбрало оператора, считает руководитель отдела исследований рынка недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербурга» Олег Громков. С одной стороны, проект выгодно расположен недалеко от аэропорта, с другой — это крупный инвестор, у оператора есть уверенность, что не будет проблем с финансированием и проект будет реализован, считает он. Привлечение крупного иностранного оператора откроет инвестору доступ к зарубежным кредитам, говорит Мусакин.
Hilton долго искал место, вел переговоры с инвесторами, чьи объекты расположены в центре города, но подобрать здание по их стандартам сложно — ведь в центре, как правило, речь идет не о новом строительстве, а о реконструкции, говорит Громков. Конгрессно-выставочный бизнес — перспективное направление, а если у инвестора есть административный ресурс, то место обязательно привлечет много мероприятий, полагает Громков.
