Информация

Эксперты Knight Frank выбрали пятёрку лучших коттеджных поселков с инфраструктурой класса Luxe

Еще на начальном этапе выбора коттеджного поселка будущий владелец обращает внимание на существующую в проекте инфраструктуру, которая позволит  комфортно жить и не быть оторванным от цивилизации. Целый ряд дополнительных услуг для жителей поселка призван обеспечить полноценную жизнь каждой семьи. Особенно это важно в проектах высокого ценового класса, где собственников объединяет не только социальный статус, но и общность интересов. Как правило, девелоперы обходятся небольшим набором инфраструктурных объектов спортивно-оздоровительной направленности. Эти важнейшие составляющие позволяют владельцам загородных домов чувствовать себя комфортно. Разумеется, как и в городских домах высокого класса, у расширенного спектра услуг выявляется и обратная сторона медали, а именно – ежемесячная стоимость обслуживания объектов инфраструктуры. В силу того, что рынок высококлассного загородного жилья в Санкт-Петербурге представлен небольшими поселками клубного формата, ответственность за содержание поселковых объектов распределяется между немногочисленными жильцами.
Специалисты компании Knight Frank представили поселки с наиболее заметными объектами инфраструктуры для комфортной жизни, которые функционируют или достраиваются в составе элитных загородных поселков. При формировании рейтинга учитывались состав и структура услуг, а также стоимость управления поселком для владельца домовладения (без учета собственных коммунальных расходов).
Первое место специалисты отдали проекту «Медовое», расположенному во Всеволожском районе в 8 км от города.  Украшением поселка является клубный дом Waves, созданный по проекту архитектора Гаэтано Пеше, где на сегодняшний день завершены монолитные работы. В инфраструктуру проекта входят бассейн,  фитнес-зал, детская комната, летняя гостиная, оранжерея, отдельное административное здание с офисом, который жильцы могут использовать для своих переговоров, крытая всесезонная автомойка, гостевая парковка и детская спортивная площадка. 
 Кроме того, в стоимость эксплуатации включены такие услуги как садовник, охрана и т.д.
 По оценкам девелопера, стоимость квитанции за услуги управляющей компании для жителей поселка составит 40 тыс.руб. в месяц для каждого покупателя коттеджа.
Второе место в рейтинге занимает клубный коттеджный поселок «Балаково», расположенный в 2,5 км к северо-востоку от поселка Рощино. В поселке благоустроен собственный пляж на берегу одноименного озера. В инфраструктуру жилого комплекса входят следующие составляющие:  теннисный корт, площадка для волейбола и баскетбола, которая в зимний период трансформируется в каток, детская площадка с игровым комплексом, административное здание с мини-офисом, комнатами отдыха для персонала, помещение охраны и хозяйственно-бытовая зона, гостевая и служебная парковки. 
Особенностью проекта является спортивно-оздоровительный комплекс, который представляет собой современное здание площадью 850 кв.м, включающее спортивную зону и зону отдыха: тренажерный зал, сауну (финская баня, турецкая баня), бассейн с панорамным остеклением, солярий, массажный кабинет, бильярд (русский и американский), бар, каминный зал с сигарной. 
Стоимость управления и обслуживания поселковой инфраструктурой для каждого собственника дома составляет 30 тыс.руб. в месяц.
Третье место было присвоено поселку «Сестрорецкие дачи», который возводится в г. Сестрорецке. При въезде в новый жилой комплекс располагается многофункциональный комплекс общей площадью 1740 кв.м, скрытый внутри холма и включающий в себя: зону Reception с обслуживающим персоналом, а также сервисную зону для размещения товаров, купленных по просьбе жителей, или вещей, сданных в стирку, закрытый паркинг на 24 места, СПА-комплекс с бассейном (25м х 6м), фитнес-центр, индивидуальные и общие складские помещения, кладовые для временного хранения личных вещей. 
Кроме того, жители и гости коттеджного поселка будут иметь возможность использовать весь комплекс услуг, предоставляемый отелем «Скандинавия»,  располагающимся в пяти минутах ходьбы.
Многофункциональный комплекс построен, завершаются внутренние работы. Стоимость обслуживания, по оценкам управляющей компании, составит 35 тыс.руб. в месяц.
На четвертом месте рейтинга расположился поселок «Горки СПб», построенный во Всеволожском районе на границе с Юкковским заказником. Несмотря на компактный характер проекта, жителям доступны различные виды активного отдыха на территории жилого комплекса. Полноценная жизнь в коттеджном поселке обеспечена наличием административного и спортивно-оздоровительного комплекса, включающего в себя: бассейн, сауну, тренажерный зал, бильярд, сигарную комнату, бар.
Поселок заселен и считается одним из лучших примеров загородных элитных комплексов для постоянного проживания.
Стоимость услуг управления, включающих использование спортивно-оздоровительного объекта, составляет 40 тыс.руб. в месяц для каждого владельца коттеджа.
Замыкает рейтинг коттеджный поселок «Консульская деревня», расположенный в непосредственной близости от Финского залива, в юго-западной части поселка Репино. Для круглогодичного и комфортного проживания его жителям предлагается спортивно-досуговый центр, включающий в себя: турецкую и русскую баню, финскую сауну, малый и большой бассейн 25 м, спортивный клуб, инвентарь и площадка для игры в сквош, бильярд. 
Помимо этого, жителям поселка доступны: теннисный корт (в зимний период превращается в каток), детская площадка и гостевая автостоянка.
«Консульская деревня» – один из самых первых элитных поселков на загородном рынке Санкт-Петербурга. Средняя стоимость квитанции для собственников домов составляет 20 тыс.руб. в месяц.
«Все больший интерес наших покупателей вызывает развитая инфраструктура загородных коттеджных поселков. Тенденция отказа от строительства собственной SPA и фитнес зоны обусловлена, в первую очередь, сокращением финансовых и временных затрат на его возведение и дальнейшее обслуживание.  Важным трендом сегодняшнего времени становится усиление роли социальной среды в поселке: все менее популярны дома за высоким забором, а общение между соседями играет огромную роль. «Open space»  популярен не только в организации рабочего пространства в крупных компаниях,  но и при разработке концепции коттеджных поселков.  В век инноваций и IT-технологий личное общение ценится на вес золота, и в этом смысле возможность проведения совместного досуга и отдыха внутри загородного жилого комплекса играют не последнюю роль», комментирует Елена Громова, руководитель отдела элитной жилой недвижимости, Knight Frank St. Petersburg, отмечает.

Добавить комментарий