На петербургском рынке недвижимости стала прослеживаться тенденция к заметному увеличению спроса на вторичное жилье. За девять месяцев текущего года количество сделок по сравнению с аналогичным 2011 прошлого года выросло в среднем на 30%, отмечается в материалах исследования.
Эксперты компании «Энком» выявили несколько причин повлиявших на увеличение спроса. Главой из них стала благоприятная в целом для России ситуация на внутреннем финансовом рынке, где наблюдается ярко выраженная тенденция к росту объемов ипотечного кредитования. Только за полгода общая сумма выданных банками кредитов на эти цели превысила 440 млрд. рублей. При этом сам спрос на вторичное жилье подтверждает устойчивое представление большинства российских граждан о рынке недвижимости как наиболее предпочтительной сфере вложения капиталов.
Кроме того, «вторичка» находится в более доступном ценовом коридоре — недорогие одно- и двухкомнатные квартиры в старых панельных домах — по-прежнему самый востребованный продукт на рынке недвижимости Петербурга.
«Условия по выдаче ипотечных кредитов на покупку вторичного жилья всегда были более выгодными для потребителя, чем скажем, при приобретении новостройки. Но в этом году серьезно выросли объемы государственной поддержки, и это также повлияло на увеличение спроса, — комментирует Левон Агасьян, заместитель генерального директора строительной компании «Энком». — Кроме того, процентная ставка по жилищным кредитам, как считают многие эксперты, достигла психологической отметки — докризисных показателей, и вряд ли будет снижаться в самое ближайшее время».
