В текущем году ГК «Эталон» планирует запустить продажи квартир в 8 жилых комплексах, общая чистая реализуемая площадь которых составляет 1,5 млн кв. м. На них, а также проект «Изумрудные холмы», в 2014 году будет приходиться 79% сданных площадей.
В соответствии со стратегией Группы компаний, оба приобретенных проекта предполагают строительство жилой недвижимости комфорт-класса, которые еще более существенно повысят ценность нашего бренда и расширят географию деятельности Компании.
Приобретение прав для проекта по строительству жилой недвижимости на проспекте Буденного в Москве знаменует еще один успешный шаг по развитию деятельности и портфеля проектов в российской столице. Жилой комплекс будет построен на земельном участке площадью 3,5 га, который находится в 12 минутах ходьбы от станции метро «Шоссе Энтузиастов» рядом с основными транспортными магистралями — шоссе Энтузиастов, Измайловским шоссе и проспектом Буденного. Ожидается, что чистая реализуемая площадь проекта на проспекте Буденного составит около 40 тыс. кв. м.
В Петербурге, где «Эталон» уже занимает 11-процентную долю рынка жилой недвижимости, Компания приобрела права на строительство объекта на улице Маршала Тухачевского. Участок размером в 1,1 га расположен в Красногвардейском районе Петербурга в 15 минутах от центра на машине. Предполагаемая общая чистая реализуемая площадь проекта составляет около 30 кв. м. Группа компаний «Эталон» планирует начать строительство и запустить продажи проекта на улице Маршала Тухачевского во второй половине 2012 года.
«В этом году мы планируем начать продажи и строительство восьми проектов, общая чистая реализуемая площадь которых составляет 1,5 млн кв. м. — что полностью соответствует нашей стратегии и программе строительства. Мы намерены сдать большинство этих объектов в течение ближайших двух-трех лет, а на шесть из них, включая «Изумрудные Холмы», будет приходиться 79% сданных площадей в 2014 г. Эти проекты окажут существенное позитивное влияние на новые продажи в 2012 г. и 2013 г.», — отмечает Дмитрий Булхуков руководитель блока инвестиций, член Совета директоров Группы компаний «Эталон».
«Начало продаж и строительства проекта «Ласточкино гнездо» — это завершение первого этапа нашей амбициозной программы «8 шагов», рассчитанной на 2012 год, — комментирует президент Группы компаний «Эталон» Вячеслав Заренков. — Планируется, что общая чистая реализуемая площадь комплекса «Ласточкино гнездо» составит 319 тыс. кв. м., среди преимуществ проекта — отличное расположение в жилом районе Петербурга с развитой инфраструктурой. Уровень предварительных продаж объекта является феноменальным: уже продано 22% первой стадии (учитывается лист ожидания и контракты, заключенные сразу после запуска продаж)».
По словам Вячеслава Заренкова, от семи следующих проектов компания также ожидает хороших результатов. Каждый из них расположен недалеко от центра и предполагает строительство недвижимости формата «комфорт-класс», привлекательного для потребителей. Местонахождение этих проектов существенно лучше, чем традиционные для Группы компаний «Эталон» площадки, что позитивно скажется на средней стоимости квадратного метра. Программа развития является частью стратегии Группы компаний по увеличению ежегодного объема сдачи площадей до 800 тыс. кв. м к 2014 году.
«Мы уверены, что рынок жилой недвижимости Москвы, Московской области и Петербурга предоставляет прекрасные возможности для развития. Например, в прошлом году в Москве было сдано всего 1,8 млн кв. м жилой недвижимости — то есть порядка 24 000 квартир, предназначенных для 65 000 человек. При этом население Московского региона составляет приблизительно 12-14 млн человек», — добавил Вячеслав Заренков.
Земельного банка, которым сейчас владеет «Эталон», достаточно до 2017 года, а на балансе Компании находятся 490 млн долларов США, предназначенные для развития, уточняется в пресс-релизе компании. По состоянию на конец 2011 года земельный банк составлял 3,25 млн кв. м.
«На конец прошлого года чистый объем денежных средств и их эквивалентов Группы составил 167 млн долларов США, и мы продолжаем демонстрировать уверенные показатели предварительных продаж и получения денежных средств в первом квартале 2012 года. Наша сильная финансовая позиция и значительный спрос, вызванный долгосрочными фундаментальными факторами, дает нам уверенность в том, что мы сможем максимально извлечь потенциал из нашего земельного банка, продолжая создавать уникальное предложение и поддерживая ценность бренда на высоком уровне, а также увеличивая ежегодный объем сданных площадей до 800 тыс. кв. м. к 2014 г.», — подытожил финансовый директор Группы компаний «Эталон» Антон Евдокимов.
