Как указывается в пресс-релизе ГК «РосЕвроДевелопмент», сделка была подготовлена объединенной командой Sberbank CIB и Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России», в которую вошли специалисты департамента клиентского менеджмента, департамента кредитования и департамента инвестиционно-банковской деятельности Sberbank CIB, а также подразделений корпоративного бизнеса Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России».
На сегодня сделка является крупнейшей для регионального рынка коммерческой недвижимости России. В соответствии с достигнутыми договоренностями между Sberbank CIB и группой компаний «РосЕвроДевелопмент» на покупку ТРЦ «АУРА» выделена кредитная линия в размере 135 млн евро сроком на семь лет (M&A Acquisition Financing). Финансирование организовано Северо-Западным банком ОАО «Сбербанк России».
Со стороны ГК «РосЕвроДевелопмент» сделку сопровождали Sberbank CIB в качестве M&A-советника, международная юридическая фирма Akin Gump, международная аудиторская и консалтинговая фирма Deloitte, а также международная компания AECOM в качестве технического консультанта. В качестве консультанта по недвижимости выступила компания Quantum Potes S.A.
Со стороны продавцов сделку сопровождала международная юридическая фирма Clifford Chance.
«Сегодня рынок торговой недвижимости продолжает активно развиваться. В настоящий момент он является наиболее привлекательным сегментом коммерческой недвижимости в Москве и регионах. Увеличивается количество сделок по покупке высококлассных объектов. Существенно вырос спрос на площади в торговых центрах, и покупка ТРЦ «АУРА», одного из лучших и самых современных центров в регионе, является отличным дополнением к нашему портфелю», — комментирует генеральный директор «РосЕвроДевелопмент» Николай Артеменко.
Торгово-развлекательный центр «АУРА» расположен в самом центре Новосибирска, на пересечении Военной улицы и Каменской магистрали. Комплекс открылся в 2011 году, в настоящее время его посещаемость составляет порядка 1 млн человек в месяц. Якорными арендаторами комплекса являются продовольственный гипермаркет «О’Кей», гипермаркет бытовой техники и электроники Media Markt, супермаркет спортивных товаров «Спортмастер», мультиплекс «Кронверк Синема». Также в торговом центре располагается развлекательный комплекс «Космик». Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 1600, наземный — на 400 машиномест.
Общая площадь ТРЦ «АУРА» составляет 150 000 кв.м, из которых 62 000 кв.м приходится на торговую. Архитекторами проекта являются C Concept Design и 5+Design. Девелопером выступила компания Renaissance Development, а генподрядчиком Renaissance Construction.
Следует отметить, что ТРЦ «АУРА» — не первый проект компании РосЕвроДевелопмент» в Новосибирске. В 2007 году в эксплуатацию был сдан первый в городе бизнес-центр класса «А» «РосЕвроПлаза», площадь которого составляет 27 600 кв.м. Впоследствии в 2009 году бизнес-центр приобрел Сибирский банк ОАО «Сбербанк России», в настоящее время в нем располагается ряд межрегиональных подразделений.
