Информация

Knight Frank St Petersburg заполнил производственно-складской комплекс «А Плюс Колпино»

В результате данной сделки уровень заполняемости производственно-складского комплекса «А Плюс Колпино» достиг 100%. Компания Truck Empire арендовала в общей сложности 7 000 кв. м площадей, из которых 4 000 кв. м отведены под склад и ремонтную зону, 2 600 кв. м составляет открытая площадка и 400 кв.м – офисный блок.

Решение о поиске новых складских помещений было принято руководством Truck Empire в связи с увеличением объема бизнеса в 2011 году, желанием улучшить категорию складской площадки  для компании и неудобное месторасположение предыдущего склада. Одним из важных условий было наличие возможности расширения офисного блока в ближайшем будущем – компания Truck Empire планирует открыть шоу-рум.

«Отметим, что клиент был «нестандартный», с технически сложными запросами. При этом его вели также другие брокеры из «большой тройки», но оставили этот проект, поняв, что здесь потребуется особый подход. В отличие от других, наши консультанты не побоялись трудностей, и сделка завершилась успешно. Благодаря накопленному опыту работы с подобными клиентами в сфере автомобилестроения мы смогли предложить решение по реализации данного проекта», – рассказал Михаил Тюнин, руководителя отдела коммерческой недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg.

Среди специфических требований компании Truck Empire были следующие: наличие складских площадей для хранения запчастей, возможность размещения ремонтной зоны внутри производственного помещения, высота потолков от 10 м, наличие открытой площадки площадью минимум 2 000 кв. м. Одним из главных требований было наличие пола на уровне «ноль» для прямого заезда тягачей и грузовой техники в ремонтную зону. Благодаря командной работе брокеров Knight Frank St Petersburg, руководства Truck Empire и управляющей компании комплекса «А Плюс Колпино», понявшей потребности клиента и предложившей комфортные условия сотрудничества, производственно-складской комплекс представляет собой качественный, полностью заполненный объект, в котором работают компании из сектора автомобилестроения.

«В целом на юге города сосредоточено большинство качественных складских площадей города – 40% от общего объема. Это чуть более 754 тыс. кв.м. фактической складской площади, 66%  из которых составляют спекулятивные (предназначенные для сдачи в аренду) объекты. Остальные объекты используются самими собственниками или для предоставления логистических услуг. При этом 68% площадей на юге относятся к классу А», – отметила Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg.

Среди крупнейших комплексов на юге можно выделить Логопарк «Шушары» – 126 тыс. кв.м., AKM Logistics – 53 тыс. кв.м., PNK – 52 тыс. кв.м.

Непосредственно же в административных границах Колпинского района расположено только три качественных складских объекта общей площадью чуть более 26 тыс. кв.м, из них 62% составляют объекты класса В и, соответственно, 38% приходится на класс А. Стоит отметить, что лишь один объект является спекулятивным (площади предназначены для сдачи в аренду), остальные объекты используются для предоставления логистических услуг.

 

Добавить комментарий