В ходе семинара «Приморский район», который состоялся в ходе выставки-семинара «Жилищный проект», специалисты компании «ЛенСпецСтрой» рассказали о своих планах строительства жилья в этой части города.
Приморский — в лидерах
По официальным данным, ежегодно на территории района возводится до 30% от общего объема нового жилья, строящегося в городе. За 1-е полугодие 2011 года согласно данным районной администрации, введено в эксплуатацию 7 жилых многоквартирных домов с общей площадью жилых помещений — 144 тыс. кв. метров. По итогам прошлого года в Приморском районе введено в строй 23 жилых дома общей площадью 514,2 тыс. кв. метров.
Приморский район считается одним из самых дорогих спальных районов. Согласно индексу Restate.ru, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет порядка 76 тыс. рублей, на первичном – 70,7 тыс. рублей. Однако, как отмечают эксперты, спектр предложения довольно обширный. И как на вторичном, так и на первичном рынке можно найти как элитное, так и бюджетное жилье. Для ограниченного бюджета есть малогабаритные «хрущевки», те, кто обладает большим объемом средств, могут присмотреться к таунхаузам в Коломягах.
Показательный пример
Широкий диапазон предложение имеет и в части планировок. Например, в ходе семинара на площадке «Жилищного проекта» компания «ЛенСпецСтрой» представила три своих объекта, которые возводятся в Приморском районе: «Медный Всадник», «Ленинградские вечера» и «Ленинградская симфония». Символично, что все они имеют такие «говорящие» названия, потому что эти жилые комплексы с полным правом можно назвать визитной карточкой петербургской архитектуры.
Жилые комплексы состоят из разноэтажных кирпично-монолитных задний. «Ленинградская симфония» включает в себя пять секций высотой 20-25 этажей. Как рассказала руководитель отдела продаж компании «ЛенСпецСтрой» Ольга Кляровская, в настоящее время возводится 14-й этаж. Квартиры в этом комплексе можно купить одно-, двух- и трехкомнатные площадью от 46 до 105 кв. метров. Большие по площади оснащены двумя санузлами. Практичной особенностью «Ленинградской симфонии» является расположение несущих конструкций. Они размещены только по периметру, поэтому поменять планировку при желании не составит труда. Все квартиры имеют балконы или лоджии. Все квартиры сдаются без отделки.
Неподалеку «ЛенСпецСтрой» возводит еще один ЖК – «Медный всадник». Проектом предусмотрено 9 секций высотностью в 21-23 этажа. В настоящее время уже возведен 8-й этаж. По слова Ольги Кляровской, в начале следующего года состоится передача ключей будущим жителями «Медного всадника».
Еще один объект компании «ЛенСпецСтрой» в Приморском районе носит название «Ленинградские вечера». Это шесть 21-23-25 этажных кирпично-монолитных секций. В общей сложности комплекс рассчитан на 782 квартиры, общей площадью более 47 тыс. «квадратов». Ключи планируется жильцам передать уже в конце этого года 2012 года. В каждой квартире предусмотрена остекленная лоджия. Планировочные решения квартир предполагают кухни от 13 кв. м. до 14,5 кв. м. Впрочем, во всех комплексах компании «ЛенСпецСтрой» предлагаются квартиры с большими кухнями (до 19 кв.м.) и свободными планировками. Есть варианты, из которых в последующем можно сделать, к примеру, две отдельные квартиры. Такие объекты подойдут семьям с несколькими детьми.
Как отметила Ольга Кляровская, все комплексы оснащены встроенными помещениями, в которых разместятся магазины, банки, кафе, аптеки. Проекты предусматривают и обеспечение социальной инфраструктурой. Так, во дворе «Ленинградской симфонии» строится школа, детский садик, стадион и спортивный комплекс.
Местоположение играет жилым комплексам «ЛенСпецСтроя» на руку. В состав каждой секции входят квартиры с прекрасными видовыми характеристиками. Правда, стоимость таких квартир несколько выше. Немаловажно и то, что все свои проекты застройщик реализует в соответствии с 214-м ФЗ.
Марина Акатова,
