Участки «Птичьего рынка», автостоянки и рынка «Садовод» общей площадью 108,9 тыс. кв. метров расположены на юго-востоке столицы на 14-м км МКАД и находятся в долгосрочной аренде у ОАО «Оптово-розничный рынок «Садовод», которое и разработало концепцию развития рынка. В настоящее время на участках расположены: оптово-розничный рынок, «Птичий рынок» и административные здания.
В состав нового торгового центра, который возведут на месте «Птичьего рынка», войдут торговые помещения площадью 20,1 тыс. кв. м и автостоянка площадью 20,1 тыс. кв. м на 800 машиномест. На месте снесенных административных зданий будет построен трехэтажный паркинг площадью 78,8 кв. м на 1887 машиномест. Проект также предусматривает строительство трехэтажного здания оптово-розничного рынка «Садовод» общей площадью 97 тыс. кв. м.
Проект планируется реализовать в три этапа: 1-я очередь строительства — ТЦ «Птичий рынок»; 2-я очередь — капитальный паркинг; 3-я очередь — оптово-розничный рынок «Садовод» по типу «Кэш энд Керри», заключается в сообщении информационной службы Москомстройинвеста.
