Информация

На вторичном рынке жилья Ленинградской области растет спрос

В III квартале 2012 года объем предложения квартир на вторичном рынке Ленинградской области составил 2,0 тыс. квартир, при этом совокупная площадь квартир – около 105 тыс. кв. м.

Значительный объем предложения приходится на Всеволожский (32%) и Гатчинский (18%) районы. Менее всего предложений приходится на удаленные от Санкт-Петербурга районы (Бокситогорский, Лодейнопольский, Киришский и Подпорожский).

В общем объеме предложения наиболее широко представлены квартиры в панельных (37% предложений) и кирпичных (30%) домах. Значительная часть предложений приходится на квартиры в кирпично-монолитных и блочных домах (по 10%). Менее всего на квартиры в домах старого фонда, «хрущевках», сталинских домах, «кораблях» и «брежневках».

Наибольшим спросом пользуются 1-комнатные (33%) и 2-комнатные квартиры (39%). При этом наиболее востребованы квартиры, расположенные в крупных административных центрах, с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и наличием мест приложения труда. Самым популярным среди покупателей районом является Всеволожский.

Относительно высокий уровень цен характерен для прилегающих к Петербургу районов (Всеволожский и Кировский). Наиболее дешевые квартиры представлены в Сланцевском, Бокситогорском и Лужском районах Ленинградской области.

«Подобная активность на вторичном рынке жилья Ленинградской области началась весной 2010 года. Связано это, в первую очередь, с тем, что после кризиса рынок жилья в целом достаточно сильно оживился, что не прошло мимо Ленинградской области. Восстановилась и покупательская способность населения, в связи с чем люди стараются улучшить свои жилищные условия. А учитывая, что цены на жилье в Ленинградской области ниже уровня цен на жилье в Санкт-Петербурге, люди предпочитают приобретать квартиры за чертой города» – прокомментировала ситуацию Инна Попова, директор по оценке ЗАО «УК «МАГИСТР».

 

Добавить комментарий