Налог на недвижимость может задать новые тренды на рынке жилья Москвы. Об этом заявила Ирина Ирбитская, архитектор, урбанист, директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС при Президенте РФ. В частности, он уменьшит количество инвестиционных квартир. Также, по мнению эксперта, повысятся требования к архитектуре и условиям эксплуатации новых домов. «В Москве намечается стагнация рынка, и если случится кризис, то застройщикам придется искать новые форматы, а архитекторы будут оптимизировать свои проекты» — прогнозирует Ирина Ирбитская.
Говоря о новых форматах, эскперт подразумевает грамотное зонирование городской среды и комфортность. Причем комфорт с точки зрения психологии человека. Так, архитектор упомянула тот факт, что жильцу важно видеть небо из окна. А из-за высокой многоэтажности во многих жилых комплексах это невозможно. Успешные примеры, по мнению Ирбитской, есть только в домах high level или бизнес-класса. Как образец был приведен . «В основном же квартальная застройка превращается в художественный бардак, что вижу, то пою» — рассказывает эксперт.
Напомним, 6 октября Владимир Путин подписал поправки в Налоговый кодекс РФ, согласно которым налог на имущество физлиц будет привязан к кадастровой стоимости недвижимости. Земельный налог при этом сохранится. С 1 января 2015 года закон вступает в силу. Уплата налога на имущество от кадастровой стоимости начнется с 2016 года, а всю сумму граждане начнут платить с 2020 года. Ставка налога составит 0,1% от кадастровой стоимости — для жилья, гаражей и машино-мест, 0,5% — для иных строений. Для недвижимости, чья цена более 300 млн рублей ставка составит 2%.
По собственной информации
