Третья очередь предполагает строительство разноуровневого жилого дома высотой 11-20 этажей, состоящего из нескольких корпусов. Проектируется порядка 3 000 квартир общей площадью около 180 000 кв. м. В третьей очереди строительства будут представлены студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. На первом этаже здания расположатся помещения для предприятий сферы обслуживания населения, с наружной стороны дома — вместительные парковки.
При проектировании третьей очереди жилого массива «Новый Оккервиль» компания продолжит придерживаться «дворового» принципа — каждое здание будет иметь замкнутую форму, образующую тихий уютный двор с зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками. Таким образом, у родителей всегда будет выбор: поиграть с ребенком в своем дворе, либо посетить спортивно-оздоровительный центр с бассейном и ледовой ареной или парк с велодорожками, расположенные под окнами.
«Приступая к проектированию, мы понимаем, что это очень ответственная задача, — говорит генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь. — Уже сегодня мы должны спрогнозировать, какие типы и площади квартир будут востребованы через два — три года. Это достаточно большой срок, за который может измениться экономическая ситуация, которая повлияет на предпочтения людей. Цена ошибки при проектировании слишком велика. Ведь от продуманной квартирографии во многом зависят темпы реализации квартир и рентабельность проекта в целом. Поэтому перед началом проектирования мы тщательно изучили параметры спроса и предложения, а также провели исследования для того, чтобы выявить предпочтения потенциальных покупателей относительно планировок квартир».
Напомним, что «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» — это проект комплексного освоения территории, в соответствии с которым до 2016 года будет построено 850 000 кв. м жилой недвижимости, четыре детских сада на 800 мест, две школы на 2400 мест, 50 000 кв. м встроено-пристроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения и пр.
В настоящий момент уже заселена первая очередь жилого массива «Новый Оккервиль» — «Дом у Березовой аллеи», рассчитанный на 1000 квартир. Продолжается строительство второй очереди — «Дома у Липовой аллеи», рассчитанного на 1300 квартир. Объект будет введен в эксплуатацию в два этапа: первые секции — в 2012 году, остальные — в 2013 году. Работа идет одновременно по всем секциям. В одном случае завершается монолитный каркас, кирпичная кладка наружных стен и строительство внутренних перегородок, в другом — устройство фундамента, в третьем — строительство цокольного этажа.
Продолжается строительство первого детского сада на 230 мест с плавательным бассейном, сейчас возводится последний второй этаж. Окончание строительства — IV квартал 2011 года. Начато возведение спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном и ледовой ареной, открытие которого состоится в 2012 году.
