Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу четыре земельных участка общей площадью 150 га. Объекты расположены в «царском» пригороде Петербурга – в Пушкинском районе. В 1,5 км находится ж/д станция Павловск, в 12 км – аэропорт Пулково и в 15 км – КАД.
На этой территории можно построить около 680 тыс. м2 малоэтажного многоквартирного жилья. Разрешенная высотность – до 15 метров.
Сейчас собственник — компания «СТАРТ Девелопмент» — разрабатывает проект планировки и межевания территории – подготовлен первый этап ППТ (эскиз застройки). К декабрю 2016 года планируется утверждение ППТ в полном объеме. «Решение о продаже проекта Большой Пушкин является плановым. Основным профилем деятельности нашей компании является лэнд девелопмент — подготовка земельных участков под строительство. Мы выполняем комплекс работ, связанный, прежде всего, с юридическим оформлением: проводим маркетинговые исследования, анализ наиболее эффективного использования земельных участков (НЭИ), затем приступаем к юридическому оформлению: утверждению генплана, проекта землепользования и застройки, готовим проект планировки территории. Это все те работы, которые предшествуют началу строительства и отнимают у застройщиков от года до нескольких лет. Девелопмент земли, который наконец стал применяться в российской практике, позволяет застройщику, купившему участок, сразу перейти к этапу строительства», — пояснил генеральный директор ООО «УК СТАРТ Девелопмент» Сергей Хромов.
Общая стоимость всех четырех земель – около 1,3 млрд рублей.
Рядом с будущей стройкой уже реализуется несколько проектов малоэтажной жилой застройки: комплекс INKERI от компании «ЮИТ» и ЖК «Александровский» от ЗАО «Пушкин».
Согласно данным «Петростата», за 4 месяца 2015 года объем строительных работ в Петербурге достиг 104 млрд рублей, что на 9,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Значительно увеличилось производство электромонтажных работ — на 34,9%.
Также высокий рост продемонстрировали монтажные работы, увеличившись на 23,4%, и работы, связанные с расчисткой участков, — на 19,7%. Объем общестроительных работ снизился на 3%.
По данным комитета по строительству Смольного, в течение апреля в Петербурге было сдано в эксплуатацию 76,5 тыс. м2 жилья — это 66 домов. Лидером стал Красносельский район — здесь введено 13 домов площадью 44,3 тыс. м2. Вторую строчку занимает Петроградский район, где введено два дома — всего 23,6 тыс. м2, замыкает тройку лидеров Курортный район, там построено 19 жилых домов общей площадью 2,9 тыс. м2.
