Компания «Промсвязьнедвижимость» начинает реализацию нового элитного проекта на Якиманке в центре Москвы. Проект будет реализован на территории, ограниченной ул. Большая Полянка, 1-м и 2-м Спасоналивковскими и Казанским пер. Участок площадью порядка 3 га позволяет реализовать квартальную застройку, пишет «РБК daily» со ссылкой на источники.
Проект находится на ранней стадии, замечает партнер компании Chesterton Екатерина Тейн. «Пока ясно лишь, что это будет элитное жилье», — добавляет она. По словам директора департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зиминского, разрешенная плотность застройки составляет 20 тыс. кв. м на 1 га. «Комфортной для проживания людей плотностью на практике считается 7-15 тыс. кв. м на гектар», — добавляет он. Таким образом, на участке в 3 га застройщик сможет возвести не более 60 тыс. кв. м.
По словам Александра Зиминского, общая себестоимость возведения элитного жилого комплекса в районе Якиманки составляет $5-6 тыс. за 1 кв. м. Таким образом, инвестиционную стоимость проекта можно оценить в $360 млн (без учета сноса существующих строений).
Реализовать же элитное жилье здесь можно по цене $10 тыс. за 1 кв. м на этапе закрытых продаж, а к сдаче дома стоимость вырастет вдвое, говорят эксперты.
