Информация

РАД объявил о первой крупной продаже непрофильного имущества «Алмаз-Антей» в Москве

Как следует из сообщения пресс-службы ведомства, На сентябрь назначены торги по крупному имущественному комплексу, расположенному недалеко от центра Москвы, в районе «Лефортово» Юго-Восточного административного округа.
Он состоит из земельного участка площадью 8,8 Га, 35 зданий и 12 единиц сооружений, которые могут быть использованы или снесены для реализации проекта редевелопмента. Участок обеспечен всеми необходимыми инженерными ресурсами: электро-, тепло-, и водоснабжением, канализацией.
Начальная стоимость лота – более 1,8 млрд () рублей с учетом НДС. По оценкам Владимира Кривошеи, начальника департамента по оценке имущества Российского аукционного дома, потенциал роста от первоначальной цены лота может составить до 30%.
«Данный прогноз обусловлен стечением нескольких уникальных факторов, – пояснил он. – В первую очередь, это великолепная локация, в районе Лефортово, вблизи третьего транспортного кольца, шоссе Энтузиастов, улиц Красноказарменная и Авиамоторная. Во вторых – продажа непосредственно в собственность (именно такая форма владения предпочтительна для инвесторов), в третьих, возможность жилой застройки с включением объектов общественно-делового назначения и отсутствие долгосрочных обременений».  
«Безусловным плюсом участка также можно считать наличие множества краткосрочных договоров аренды (1-2 года). Они ежемесячно генерируют стабильный доход, который позволит существенно снизить затраты инвестора на стадии предевелопмента. Все это вместе делает понятным механизм возврата денег по данному проекту», – отметил Кривошея.
«Для нас большая ответственность работать с концерном «Алмаз-Антей». Мы уже реализовали по одному объекту – в  Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Ленинградской  области, и теперь нам доверили продавать участок в Москве», – резюмировал Андрей Степаненко, генеральный директор Российского аукционного дома.
Первые торги РАД по продаже непрофильных активов концерна «Алмаз-Антей» состоялись 27 июня 2013 года. На торгах были реализованы два земельных участка под рекреационную функцию (объекты спорта и отдыха) в Курортном районе Санкт-Петербурга и в Выборгском районе Ленинградской области. Цена продажи первого участка площадью 1,6Га составила 50,2 млн рублей (начальная цена – 32,5 млн). Второй участок размером в 0,5 Га был реализован за 8,3 млн рублей (начальная цена – 1,45 млн). «Мы довольны результатами аукционов – оба лота проданы со значительным превышением: первый – в полтора раза, второй –  в 5,5, – прокомментировал итоги торгов г-н Степаненко.
Еще один, третий  непрофильный актив «Алмаз-Антея» – нежилое здание вместе с земельным участком, принадлежащее  ОАО «Нижегородский машиностроительный завод» – был продан 9 июля 2013 года, в рамках открытого электронного аукциона, на электронной торговой площадке. Цена продажи – более 28 млн. рублей.

Добавить комментарий