Информация

Развитию загородной ипотеки в Приморье может поспособствовать строительство коттеджных поселков

Загородная ипотека – сравнительно молодое направление в кредитовании, но год от года спрос на услугу среди жителей Приморья растет. Однако круг банков, работающих с загородной ипотекой, пока ограничен, при этом ставки на займы как минимум на 1,5-2% выше, чем на квартиры.

По мнению экспертов, данная ситуация связана с проблемной ликвидностью земельного участка и строящегося на нем дома, которые чаще всего выступают в качестве залога по ипотечному кредиту. Банкам необходимо снизить собственные риски, поэтому они предпочитают работать с объектами, находящимися на завершающей стадии строительства, когда все необходимые инженерные коммуникации подведены, и конечная стоимость строительного объекта стала «прозрачной».

Однако большинству заемщиков средства необходимы еще на начальной стадии строительства. Кредиторам это невыгодно, так как в случае непогашения кредита конфисковать у заемщика будет нечего. Но получить займ на первых стадиях строительства будет легче, если объект возводится на территории коттеджного поселка.

«Обычно банки аккредитовывают застройщиков коттеджных поселков или жилых комплексов. Таким образом потребители могут получить займ на начальном этапе возведения. Сотрудничество получается взаимовыгодным, потому что строителям подобные соглашения позволяют увеличить объем реализации, а банки получают новых клиентов. К тому же подобные займы обычно выдаются со скидкой в отличие от стандартных ставок по ипотеке», – рассказала Тамара Дюжая, генеральный директор архитектурно-строительной компании «Нео-Комфорт».

 

 

Добавить комментарий