Совокупный объем рынка качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге в I квартале 2011 года увеличился на 13 тыс. кв. м и достиг 3,896 млн кв. м. Такие данные приводят аналитики NAI Becar.
Торговые центры с цдачной концепцией и хорошей локацией пользуются высоким спросом. В таких объектах, как ТК«Сенная» и «Пик», ТРК «Мега-Дыбенко», «Мега-Парнас», «Радуга», «Гранд Каньон», «Континент», «Атмосфера» нет не только свободных мест, но и существует лист ожидания. Открытые в 2010 году комплексы «Стокманн Невский Центр» и Galeria заполнены почти на 100%. Такие торговые центры, как «Феличита», «Масштаб», «Пулково-3», «Космополис», «Северный Молл» заполнены на 40–70%, но и в заполняемость растет.
Уровень арендных ставок на торговые площади:
Вид объекта
Диапазон ставок аренды, руб./кв. м/мес.
min
max
Торговые центры:
суперрегиональный
1 200
3 500
региональный
600
1 200
Объекты стрит-ритейла основных торговых коридоров:
Невский пр.
5 000
12 000
Большой пр. П.С.
2 000
5 000
Литейный пр.
1 500
3 000
Садовая ул.
1 200
4 000
На 2011 года запланировано к вводу порядка 306,5 тыс. кв. м торговых площадей. Это почти в 2 раза меньше, чем за 2010 году, когда было сдано более 600 тыс. кв. м. Сказалось заморозка откладывание начала реализации новых проектов во время кризиса.
С учетом заявленных проектов совокупный объем предложения качественных торговых площадей к концу 2011 года составит 4,202 млн кв. м.
Торговые комплексы, ввод которых запланирован в 2011 году:
Наименование ТЦ
Адрес
Район
Общая пл., кв. м
Девелопер проекта
ТК «Аура»
Лахтинский пр., 85
Приморский
14 300
«Эталон
ЛенСпецСМУ»
МФК «Ладожский»,
1-я очередь
Заневский пр./ пр. Энергетиков
Невский
4 200
«Адамант»
МФК «Осиновая
Роща»
пос. Парголово, Выборгское ш. / КАД
Выборгский
40 000
«Адамант»
ТРК «Лето»
Пулковское ш.
Московский
114 000
«Система-ГАЛС»
ТК «Меркури»
Большая Конюшенная ул., 21/23
Центральный
15 300
ГК «Меркурий»
ТРК «Сити-Молл» 3-я очередь
Коломяжский пр., 17
Приморский
47 000
«Макромир»
ТРК «Обводный
Канал»
Лиговский пр. / наб. Обводного канала
Фрунзенский
35 700
«Адамант»
ТРК «Феличита-Пионерская», 3-я очередь
пр. Испытателей, 5, лит. А, корп. 2.
Приморский
26 850
«Макромир»
ТРК «Шкиперский Молл», 2-я очередь
Малый пр., В.О., 88
Василеостровский
9 320
«Фирма СиБ»
