Как сообщает Lenta.ru, проекты МФК более масштабны по сравнению с комплексами, где представлена одна функция, что затрудняет поиск финансирования. Примерно в 20 процентах простаивающих проектов принято решение об изменении в сторону монофункциональности.
Согласно обзору, в настоящее время в Петербурге функционируют 10 МФК общей площадью более 720 тысяч «квадратов». В 4 из них преобладает гостиничная функция («Невский Плаза», «У Московских ворот», «Ренессанс Форум», «Москва»), в 3 — торговая («Гранд Каньон», «Нептун», «Варшавский экспресс»). Офисная составляющая доминирует в комплексе «Толстой сквер», складская — в МФК «Квартал Центр бизнеса и торговли», жилая — в комплексе «У Ростральных колонн».
На различных стадиях строительства сейчас в городе находится 4 крупных МФК совокупной площадью 697 тысяч квадратных метров. Около 1,6 миллиона «квадратов» находится в стадии проектирования.
Арендные ставки на площади в МФК практически не отличаются от ставок на аналогичные площади в самостоятельных проектах. Так, ставки аренды офисов класса А в многофункциональных комплексах в среднем составляют 450 долларов за квадратный метр в год (без НДС, с учетом эксплуатационных расходов), в классе В — 355 долларов за «квадрат». В сегменте торговой недвижимости ставки оцениваются в 100-200 долларов за квадратный метр для якорных арендаторов и в 900-1800 долларов для операторов торговой галереи.
Стоимость гостиничного номера категории пять звезд находится на уровне 385 долларов в сутки, категории четыре звезды — 180 долларов в день, три звезды — 106 долларов. Жилье в среднем предлагается за 2400-2500 долларов за квадратный метр.
