Во II квартале текущего года продажи по новым контрактам составили 69 тыс. кв. м или 5,2 млрд руб., что на 11% и 37% выше аналогичных показателей за II квартал 2011 года.
Средний первоначальный взнос составил 65%, что существенно выше 50%, предусмотренных в бизнес-модели.
Доля контрактов в Московском регионе в общем количестве новых контрактов достигла 15%. Доля ипотечных сделок во II квартале составила 10%.
Кроме того, ГК «Эталон» успешно выполнила свой план по покупке 1,2 млн кв. м, озвученный в ходе IPO, в результате приобретения трех новых проектов в Москве и Санкт-Петербурге общей чистой реализуемой площадью около 750 тыс. кв. м.
Продолжается реализация программы «8 шагов», в соответствии с которой Группа планирует запустить продажи 8 проектов общей чистой реализуемой площадью 1,5 млн кв. м; проекты планируется сдать в течение ближайших 2-3 лет.
По ожиданиям ГК «Эталон», продажи по новым контрактам по итогам 2012 года увеличатся на 25% до 337 тыс. кв. м, а за год будет построено 386 тыс. кв. м чистой реализуемой площади, что практически в два раза больше показателя 2010 года.
«Во втором квартале 2012 г. продажи наших проектов выросли на 11% до 69 тыс. кв. м. Группа компаний «Эталон» продолжает уверенно реализовывать план увеличения продаж в 2012 г. на 25% до 337 тыс. кв. м за счет стабильных показателей продаж существующих проектов, а также запуска нескольких новых проектов до конца 2012 г.», — комментирует президент Группы компаний «Эталон» Вячеслав Заренков.
«Наши результаты за II квартал 2012 года и прогноз на 2012 год важно рассматривать в широком контексте. Во-первых, для нашей отрасли квартальная статистика является менее показательной — прежде всего из-за длительности проектов, традиционного замедления активности во время длинных выходных в мае и в летние месяцы, а также того, что сдача и запуск новых зданий неравномерно распределены в течение года. Примером являются наши результаты за второй квартал: количество новых контрактов увеличилось не столь значительно, но мы показали феноменальный рост средней стоимости. Кроме того, перед запуском новых проектов продажи традиционно замедляются: клиенты хотят рассмотреть новые предложения перед тем, как заключить контракт. В этом году мы запускаем 8 новых проектов, которые находятся в лучших районах, при этом в новых зданиях предусмотрено большее количество квартир меньшей площади, что делает их более доступными для покупателей. Мы уверены в том, что сможем выполнить наш план по новым продажам в 2012 г.», — добавид Вячеслва Заренков.
По его словам, компания позитивно оценивает рынок. «На протяжении последних трех лет объем сдачи площадей в Москве и Санкт-Петербурге значительно снизился, при этом спрос, прежде всего, на жилье в сегменте комфорт-класса, в котором мы работаем, стремительно достигает докризисных уровней. У нас есть все возможности для того, чтобы удовлетворить этот спрос: в рамках нашей программы «8 шагов» в течение года мы запускаем проекты общей чистой реализуемой площадью 1,5 млн кв. м. Эти проекты дадут нам возможность увеличивать показатели сдачи площадей и выручки на протяжении следующих 2-3 лет, при этом в 2012 г. мы намерены практически удвоить объем сданных площадей по сравнению с показателем 2010 г. — до 386 тыс. кв. м», — пояснил Вячеслв Заренков.
«С точки зрения операционной деятельности второй квартал был очень успешным — мы приобрели мега-проект «Галактика» (680 тыс. кв. м всего в 4 км от Зимнего дворца), а также согласовали проект планировки территории для комплекса «Царская столица» и в максимально короткие сроки намерены получить разрешение на строительство и запустить продажи. Кроме того, мы полностью выполнили наш план по приобретению 1,2 млн кв. м после IPO и расширили общенациональную сеть продаж», — отметил президент ГК «Эталон».
«Финансовое положение Группы «Эталон» также остается очень устойчивым: на балансе находится 505 млн долларов США, предназначенных на развитие, а чистый объем денежных средств и их эквивалентов Группы составляет 170 млн долларов США. В настоящее время мы работаем над рядом сделок в Москве и Санкт-Петербурге и надеемся завершить их в течение следующих нескольких месяцев; земельного банка, которым мы сейчас владеем, достаточно до 2017 г.», — подытожил Вячеслва Заренков.
