Снижение кадастровой стоимости — это процедура, которая направлена на уменьшение кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая может отличаться от рыночной цены. Снижение кадастровой стоимости позволяет уменьшить размер налога на имущество, который рассчитывается как процент от кадастровой стоимости.
Процедура снижения кадастровой стоимости:
- Сбор документов: заявитель должен собрать необходимые документы, такие как выписка из ЕГРН, отчет об оценке недвижимости и т.д.
- Подача заявления: заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре или в суд.
- Рассмотрение заявления: комиссия или суд рассматривает заявление и документы, представленные заявителем.
- Принятие решения: комиссия или суд принимает решение о снижении или отказе в снижении кадастровой стоимости.
- Внесение изменений: после принятия положительного решения кадастровая стоимость объекта недвижимости вносится в ЕГРН.
Преимущества снижения кадастровой стоимости:
- Уменьшение налога на имущество: снижение кадастровой стоимости позволяет уменьшить размер налога на имущество, который рассчитывается как процент от кадастровой стоимости.
- Увеличение стоимости недвижимости при продаже: недвижимость с пониженной кадастровой стоимостью будет облагаться меньшим налогом на имущество, что повышает ее привлекательность для покупателей.
- Возврат переплаченного налога: если налогоплательщик переплатил налог на имущество из-за завышенной кадастровой стоимости, он может подать заявление на возврат переплаченной суммы.
Основания для снижения кадастровой стоимости:
Ошибки в определении кадастровой стоимости
Изменение рыночной стоимости недвижимости
Изменение физических или технических характеристик объекта недвижимости
Устаревание данных об объекте недвижимости
