Вторичный рынок недвижимости – это возможность приобретения долгожданной жилплощади за умеренную цену. Чаще всего такие квартиры являются воплощением жилья двадцатого века. Вместе со своей историей они предлагают новым хозяевам запах старины и ветхий материал. Поэтому первое, что следует сделать после заключения сделки купли-продажи, – ремонт. Это возможность отреставрировать старую квартиру с использованием современных материалов или превратить ее в новое комфортное жилье.
Для большинства домовладельцев ремонт – головная боль, которая пугает крупными финансовыми затратами и масштабами работ. Чтобы этого избежать, советуем заранее продумать желания, возможности и требования. После чего необходимо составить план ремонта, следование которому поможет без проблем превратить старую квартиру в «новую».
Вместе со специалистами компании «Окна Новгорода» – официальным партнером компании REHAU – мы расскажем Вам об основных этапах обновления старой квартиры.
Перепланировка
Этот этап ремонта представляет собой изменения, после которых квартира перестает соответствовать первоначальному техническому плану. Производить переделку квартиры с переносом, сносом или изменением перегородок можно только после получения разрешения соответствующих организаций. Этого требуют даже малейшие изменения пространства квартиры.
К работам по перепланировке квартир относятся:
- изменения в несущих конструкциях;
- установка или снос перегородок, которые изменяют количество комнат;
- изменения дверных проемов;
- замена или перенос систем водо- и газоснабжения, центрального отопления;
- устройство тепло-, звуко-, паро- и гидроизоляции.
Согласовав работы по перепланировке с вышестоящими организациями, можно приступать к их выполнению самостоятельно либо бригадой профессионалов.
Окна и двери
Как бы жалко не было старых деревянных окон, следует помнить, что они уже отслужили верой и правдой. Поэтому пришло время их замены на новые современные конструкции, оснащенные специальными уплотнителями и герметичными стеклопакетами. Это не только обновляет интерьер помещений, но позволяет сохранять тело в комнатах и защищать их от сквозняков.
На сегодняшний день большой популярностью у домовладельцев пользуются окна ПВХ, сочетающие в себе отличные тепло- и звукоизоляционные свойства, долговечность, функциональность, простоту в использовании и доступность. При этом современные технологии позволяют изготавливать окна любых форм и размеров, декорируя их в зависимости от пожеланий и требований заказчика.
С критериями выбора профиля ПВХ для квартиры предлагаем Вам познакомиться из удобной схемы.
Узнать стоимость окон в Нижнем Новгороде, их характеристики и особенности установки в квартиру мы рекомендуем Вам, кликнув на картинку. Это поможет не ошибиться с выбором, подобрав конструкции в соответствии с Вашими пожеланиями и требованиями, составить полную смету предстоящего ремонта.
Отличное видео по теме выбора пластиковых окон ниже. Рекомендуем к просмотру!
Внимания требуют дверные конструкции. Как правило, старое деревянное полотно уже отслужило свое. Поэтому для сохранения тепла и комфорта в квартире оно требует замены. Современный рынок предлагает модельный ряд изделий от простых до элитных, от классических до новомодных металлических или пластиковых. Большой ассортимент позволяет выбрать дверь в зависимости от требований и пожеланий хозяев.
От пола до потолка
Современные отделочные материалы позволят обновить квартиру, оформив ее стильно и оригинально. Большой ассортимент продукции запутает даже профессионала. Мы предлагаем Вам познакомиться с самыми популярными материалами, используемыми для отделки поверхностей.
Пол
Пол должен выдерживать большие нагрузки. Поэтому из основных качеств напольного покрытия следует выделить прочность и практичность. Современный ритм жизни обязует обратить внимание на экологичность материалов. Учитывая перечисленные особенности, выделим натуральный камень, деревянные покрытия (ламинат, половая доска, паркет), а также керамогранит.
Выбирая материал, следует помнить, что дерево подвергается истиранию. Поэтому ему необходим особый уход, связанный с покрытием поверхности маслом или лаком. Однако некоторые владельцы видят в мягком состаривании пола особый колорит, который создает в комнате уникальный дизайн. Стоимость напольного покрытия зависит от породы дерева: от дешевых и доступных (дуб, липа или орех) до самых экзотических (мербау или махагони).
Из необычных и оригинальных материалов, используемых для отделки пола, выделим пробку и кожаную плитку. Цена на них достаточно высокая, но она полностью оправдывается качеством и долговечностью напольного покрытия.
Стены
Отделка стен играет важную роль в жизни обитателей дома. Они могут как успокаивать, так и раздражать. Поэтому важно правильно выбрать материал, который обновит квартиру и создаст в ней комфорт и уют.
Уже не одно десятилетие излюбленным вариантом отделки стен являются обои. Они прекрасно смотрятся в интерьере от классики до модерна. Строительный рынок предлагает большой ассортимент обоев, которые будут радовать яркими цветами и высоким качеством долгие годы: доступные бумажные, более дорогие виниловые и даже с 3D-эффектом.
Не менее популярными остаются покраска и оштукатуривание стен. При этом современные материалы, используемые для отделки, позволяют достичь необычных и оригинальных эффектов. Например, изменить фактуру поверхности или создать имитацию любого материала.
Некоторые владельцы квартир стараются отойти от принятого стереотипа по оформлению интерьера, отдавая предпочтение современным материалам: гипсокартон, пластиковые панели, натуральный камень, керамическая плитка и даже пробка. Это помогает создать уникальный интерьер помещений, полностью придерживаясь выбранного стиля и направления в оформлении комнат.
Потолок
Привычная ранее побелка потолков сегодня теряет свою популярность, уступая место гипсокартонным плитам. Они позволяют создавать многоуровневые конструкции с вмонтированными в них источниками освещения. При этом их можно окрасить в любой цвет, обтянуть понравившимся материалом и даже оклеить обоями.
Большой популярностью пользуются натяжные и навесные конструкции, которые создают идеально ровные поверхности. Однако использовать такой вариант отделки могут лишь владельцы квартир с высокими потолками, позволяющими «отнять» 7-8 сантиметров от общего пространства комнаты.
Доступным и не менее оригинальным вариантом отделки потолков являются обои. Их можно изначально выбрать подходящего цвета, а можно оклеить для последующей окраски в необходимый тон.
Однако не следует отказываться от оштукатуривания потолков. Благодаря современным технологиям, такой вариант отделки потолка позволяет добиться оригинальных и интересных решений в оформлении интерьера.
Вернемся к началу
Продумав будущую планировку квартиры, ее дизайн, способы оформления и отделки, можно приступать к составлению сметы. Лучшим помощником в этом деле станет грамотный дизайн-проект, который поможет подготовить необходимые документы и просчитать все до мелочей: замену окон и дверей, сантехники и электрики, отделочных материалов и мебели. Следует помнить, что конечная стоимость ремонта всегда немного выше сметы, так как некоторые позиции могут превышать намеченные цифры.
Несмотря на кажущиеся сложности при обновлении старой квартиры, ее можно без особых усилий превратить в уютное и комфортное жилье. Помогут в этом современные отделочные материалы, оконные и дверные конструкции, мебель и оборудование. Выполнить ремонтные работы можно как самостоятельно, так и при помощи профессионалов, которые помогут избежать возможных ошибок и нюансов.
